2010年國(guó)際商務(wù)師考試輔導(dǎo)：國(guó)際租賃
來源：來源于網(wǎng)絡(luò) 發(fā)布時(shí)間：2010-06-04 14:52:00
一、融資租賃
是指在企業(yè)需要添置設(shè)備時(shí)，不是以現(xiàn)匯或向金融機(jī)構(gòu)借款去購(gòu)買，而是由租賃公司融資，把租賃來的設(shè)備或購(gòu)入的設(shè)備租給承租人使用，承租人按合同的規(guī)定，定期向租賃公司支付租金，租賃期滿后退租、續(xù)租或留購(gòu)的一種融資方式。特征：
1. 承租的設(shè)備及設(shè)備的供應(yīng)商是由承租人選定或指定的
2. 至少涉及三方當(dāng)事人，即出租人、承租人和供貨商
3. 要簽兩個(gè)或更多的合同，即承租人與出租人簽訂一個(gè)租賃合同，出租人與供貨商簽訂一個(gè)買賣合同
4. 全額清償
5. 租期較長(zhǎng)
6. 不可解約性
7. 租賃設(shè)備的所有權(quán)與使用權(quán)相分離
8. 在租賃期滿時(shí)，承租人有退租、續(xù)租和留購(gòu)的選擇權(quán)
(2007年試題)
以下表述中，屬于融資租賃特征的是( A )
A、出租設(shè)備的供應(yīng)商由承租人選定
B、租期較短
C、租期內(nèi)，出租人與承租人可以隨時(shí)解約
D、只有出租人與承租人兩個(gè)當(dāng)事人
二、經(jīng)營(yíng)租賃
是指出租人根據(jù)租賃市場(chǎng)的需求購(gòu)置設(shè)備，以短期融資的方式提供給承租人使用，出租人負(fù)責(zé)提供設(shè)備的維修與保養(yǎng)等服務(wù)，并承擔(dān)設(shè)備過時(shí)風(fēng)險(xiǎn)的一種可撤銷的，不完全支付的租賃方式。特征：
1. 中途可以解約
2. 租期較短
3. 不完全支付
4. 租賃的對(duì)象多為有一定市場(chǎng)需求的通用設(shè)備
5. 出租人負(fù)責(zé)提供租賃設(shè)備的維修與保養(yǎng)等項(xiàng)服務(wù)
6. 租金較高
(2006年試題)
經(jīng)營(yíng)性租賃的租期一般要長(zhǎng)于融資性租賃的租期。(否)
三、杠桿租賃
是指出租人提供購(gòu)買擬租賃設(shè)備價(jià)款的20%-40%，其余的由出租人以設(shè)備作抵押向銀行等金融機(jī)構(gòu)貸款，便可在經(jīng)濟(jì)上擁有設(shè)備的所有權(quán)及享有政府給予的稅收優(yōu)惠，然后將用該方式獲得的具有所有權(quán)的設(shè)備出租給承租人使用的一種租賃方式。特征：
1. 涉及的當(dāng)事人至少為三方，一方為出租人，另一方是承租人，還有一方是貸款人
2. 貸款人對(duì)出租人無追索權(quán)
3. 出租人在購(gòu)置擬租賃的設(shè)備時(shí)，必須支付20%的價(jià)款，作為其最低風(fēng)險(xiǎn)投資額
4. 租賃結(jié)束時(shí)，設(shè)備殘值必須相當(dāng)于設(shè)備壽命的20%或至少還能使用一年
5. 租賃期滿，承租人必須以設(shè)備殘值的市價(jià)留購(gòu)該設(shè)備
四、租金的構(gòu)成與計(jì)算(計(jì)算考點(diǎn))
1、租金的計(jì)算
租金一般由租賃物的現(xiàn)值、出租人為購(gòu)買租賃物籌資所支付的利息、手續(xù)費(fèi)、預(yù)期的名義貨價(jià)、利潤(rùn)、運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等組成。
注：租賃物殘值的計(jì)算與折舊期有關(guān)。期后殘值大則租金低，殘值小則租金高。
[案例分析]
某公司從東方租賃公司租進(jìn)了一套包裝箱生產(chǎn)線，設(shè)備的概算成本為420萬元，期限為6年，利息和手續(xù)費(fèi)合年利率為8%，每年年末支付一次租金，并采用先期多付，后期少付的方法計(jì)算租金。據(jù)此回答下列問題：
(1)租賃公司在計(jì)算租金時(shí)考慮的因素有( )。
A.租賃物現(xiàn)值和利潤(rùn)
B.運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)
C.利息和手續(xù)費(fèi)
D.租賃物的未來值
[ABC]
解析：租金一般由租賃物的現(xiàn)值、出租人為購(gòu)買租賃物籌資所支付的利息、手續(xù)費(fèi)、預(yù)期的名義貨價(jià)、利潤(rùn)、運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等組成。
(2)承租人第三年應(yīng)付的利費(fèi)額是( )。
A.28萬元
B.22.4萬元
C.16.8萬元
D.11.2萬元
[B]
(3)承租人6年一共應(yīng)付的租金總額是( )。
A.490.8萬元
B.537.6萬元
C.583.3萬元
D.623.5萬元
[B]
解析：每年年末支付一次租金，并采用先期多付，后期少付的方法為遞減式計(jì)算法。(2)(3)具體計(jì)算過程如下：
每年應(yīng)付本金為：420÷6=70萬元
第一年應(yīng)付租金為：4,200,000×8%×1+700,000=1,036,000(元)
第二年應(yīng)付租金為：3,500,000×8%×1+700,000=980,000(元)
第三年應(yīng)付租金為：2,800,000×8%×1+700,000=924,000(元)
第四年應(yīng)付租金為：2,100,000×8%×1+700,000=868,000(元)
第五年應(yīng)付租金為：1,400,000×8%×1+700,000=812,000(元)
第六年應(yīng)付租金為：700,000×8%×1+700,000=756,000(元)
則：
l 第三年利費(fèi)額為 2,800,000×8%=224000萬元，故(2)選B
l 6年共交租金為：
1,036,000+980,000+924,000+868,000+812,000+756,000
=5,376,000(元);故(3)選B
上述例題還可用下表表示：
五、國(guó)際租賃合同與機(jī)構(gòu)
1、國(guó)際租賃合同
國(guó)際租賃合同是國(guó)際租賃業(yè)務(wù)的基本合同。一般應(yīng)包括以下條款：合同的當(dāng)事人;租賃物品;租賃期限;租金;租賃物的購(gòu)買與交貨;納稅;租賃物品的保管、使用和保養(yǎng);保險(xiǎn);租賃保證金;擔(dān)保人;期后租賃物的處理;違約與索賠;爭(zhēng)議的解決。
2、國(guó)際租賃機(jī)構(gòu)(識(shí)記)
國(guó)際上經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)大致可分為四類：
租賃公司(又分為專業(yè)租賃公司和融資性租賃公司);
金融機(jī)構(gòu);
制造商和經(jīng)銷商;
聯(lián)合機(jī)構(gòu)。
