考試科目：不動產法、城市規(guī)劃（任選一門）

　　考試時間：1月28日上午

　　考題編號：548

　　不動產法

　　一、 簡答題（共50分，每題10分）

　　1、 簡述我國房地產產權類型及其權能

　　2、 《中華人民共和國土地管理法》對征用土地的補償和安置標準市如何規(guī)定的？征用哪些土地需由國務院批準？

　　3、 房地產費和房地產稅的區(qū)別是什么？我國現(xiàn)行房地產法律法規(guī)規(guī)定房地產開發(fā)經(jīng)營轉讓過程中主要征收哪些稅種？

　　4、 哪些建設用地經(jīng)縣級以上人民政府批準可以以劃撥的方式取得？

　　5、 我國正在施行的房地產法律和法規(guī)有哪些？（寫出8個以上）

　　二、 論述題（共50分，每題25分，2、3任選一題）

　　1、 論述我國房屋拆遷管理法律法制度的演變及面臨的新問題

　　2、 論述建立農村集體建設用地流轉法律條件。

　　3、 對集體土地有何法律規(guī)定？你認為隨著城市化過程的加快集體土地立法需要做何調整？

　　城市規(guī)劃

　　一、 簡答題（共50分，每題10分）

　　1、 建設規(guī)劃地任務是什麼？編制城市規(guī)劃應遵循什麼原則？

　　2、 城市總體規(guī)劃、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃地主要內容有哪些？

　　3、 簡述城市規(guī)劃、城市設計、建筑設計彼此的關系。

　　4、 簡述城市規(guī)劃與房地產開發(fā)的關系。

　　5、 城市詳細規(guī)劃的主要內容。

　　二、 論述題（共50分，每題25分，任選兩題）

　　1、 論述我國城鎮(zhèn)化的現(xiàn)狀、問題與發(fā)展戰(zhàn)略。

　　2、 試論一人為本的城市規(guī)劃理念、

　　3、 試述城市規(guī)劃對土地利用效率的影響。