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摘要： 住宅建筑平面空間布局在建筑功能效果評價(jià)中占地權(quán)重值最高（為0.35），所以平面布局尤為重要，對高層建筑平面設(shè)計(jì)的監(jiān)控我有以下幾點(diǎn)心得和構(gòu)想。
    關(guān)鍵詞： 高層 住宅設(shè)計(jì)
    戶型平面設(shè)計(jì)
    1、 功能分區(qū)合理，睡眠、活動(dòng)、就餐等功能區(qū)域明確；還要注意干濕分區(qū)、動(dòng)靜分區(qū)，減少相互干擾而又分區(qū)思路清晰才能提升樓盤品質(zhì)。
    2、 戶型平面交通流線順暢，無交叉無干擾。廚房應(yīng)設(shè)置在入戶門附近，利于日常用品與食物的運(yùn)輸。主臥應(yīng)設(shè)置在平面最深處，以給主人一個(gè)安靜的休息環(huán)境。
    3、 其他專業(yè)與建筑專業(yè)的配合應(yīng)盡量做到完美。例：結(jié)構(gòu)與建筑尺寸的差異造成的室內(nèi)凹凸應(yīng)注意，用異型柱代替矩形術(shù)可使墻面較平整，廚衛(wèi)上下水管盡量集中布置。
    4、 房間內(nèi)家具的布置應(yīng)做到細(xì)致入微，結(jié)合家具的布置細(xì)致的調(diào)整房間尺寸，會(huì)給人更多的實(shí)用感和親和力。
    5、 建筑設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)盡可能的考慮裝修時(shí)的思路，把建筑設(shè)計(jì)和裝修設(shè)計(jì)更有機(jī)的串聯(lián)起來，使整個(gè)戶型的設(shè)計(jì)理念達(dá)到完美的統(tǒng)一。
    6、 采光與通風(fēng)應(yīng)注意，特別是廚衛(wèi)，完美才是樓盤品質(zhì)的體現(xiàn)。
    7、 入戶花園與門廳應(yīng)提倡設(shè)置，也可提升樓盤品質(zhì)。
    8、 洗衣機(jī)的位置應(yīng)布置合理，傭人房與儲(chǔ)藏室也是應(yīng)關(guān)注的問題。雖然是細(xì)節(jié)，但細(xì)節(jié)也是提升品質(zhì)的關(guān)鍵。
    9、 倡導(dǎo)“主人的尊貴”也是戶型設(shè)計(jì)中可以考慮的思路之一。所以主臥的功能性、舒適性在設(shè)計(jì)中應(yīng)著重考慮。
    公共部分平面設(shè)計(jì)
    1、 底層大堂的寬敞舒適、平層電梯廳的通風(fēng)采光等都是平面設(shè)計(jì)中可以考慮的問題。
    2、 高層住宅如有2部以上電梯，可將其中一部設(shè)計(jì)安裝成標(biāo)準(zhǔn)的貨梯，其實(shí)也是兩用，即一大一小。大的貨梯為業(yè)主裝修運(yùn)材及平時(shí)的搬運(yùn)東西提供方便，也可提升樓盤品質(zhì)。而且《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》中也提到：12層及12層以上的住宅應(yīng)設(shè)不少于2臺(tái)電梯，其中一臺(tái)宜能容納擔(dān)架。
    3、 高層建筑每層應(yīng)在公共部位設(shè)置垃圾收集空間（垃圾間），面積不用太大，只要可以放下一個(gè)中型的垃圾桶就行，位置應(yīng)盡量靠近貨梯便于清理。這樣更多的為住戶考慮，效果較好。