2009年造價工程師《案例分析》真題1
來源：網絡發(fā)布時間：2010-10-11
試題一（20分）
2009年初，某業(yè)主擬建一年產15萬噸產品的工業(yè)項目。已知2006年已建成投產的年產12萬噸產品的類似項目。投資額為500萬元。自2006年至2009年每年平均造價指數遞增3%.
擬建項目有關數據資料如下：
1．項目建設期為1年，運營期為6年，項目全部建設投資為700萬元，預計全部形成固定資產。殘值率為4%，固定資產余值在項目運營期末收回。
2．運營期第1年投入流運資金150萬元，全部為自有資金，流動資金在計算期末全部收回。
3．在運營期間，正常年份每年的營業(yè)收入為1000萬元，總成本費用為500萬元，經營成本為350萬元，營業(yè)稅及附加稅率為6%，所得稅率為25%，行業(yè)基準投資回收期為6年。
4．投產第1年生產能力達到設計能力的60%，營業(yè)收入與經營成本也為正常年份的60%，總成本費用為400萬元，投產第2年及第2年后各年均達到設計生產能力。
5．為簡化起見，將“調整所得稅”列為“現金流出”的內容。
問題：
1．試用生產能力指數法列式計算擬建項目的靜態(tài)投資額。
2．編制融資前該項目的投資現金流量表，將數據填入答題紙表1.1中，并計算項目投資財務凈現值（所得稅后）。
3．列式計算該項目的靜態(tài)投資回收期（所得稅后），并評價該項目是否可行。（計算結果及表中數據均保留兩位小數）
試題二（20分）
某業(yè)主邀請若干廠家對某商務樓的設計方案進行評價，經專家討論確定的主要評價指標分別為：功能適用性（F1）、經濟合理性（F2）、結構可靠性（F3）、外形美觀性（F4）、與環(huán)境協調性（F5）五項評價指標，各功能之間的重要性關系為：F3比F4重要得多，F3比F1重要，F1和F2同等重要，F4和F5同等重要，經過篩選后，最終對A、B、C三個設計方案進行評價，三個設計方案評價指標的評價得分結果和估算總造價見表2.1.
表2.1 各方案評價指標的評價結果和估算總造價表
| 功能 | 方案A | 方案B | 方案C |
| 功能適用性（F1） | 9 分 | 8 分 | 10 分 |
| 經濟合理性（F2） | 8 分 | 10 分 | 8 分 |
| 結構可靠性（F3） | 10 分 | 9 分 | 8 分 |
| 外形美觀性（F4） | 7 分 | 8 分 | 9 分 |
| 與環(huán)境協調性（F5） | 8 分 | 9 分 | 8 分 |
| 估算總造價（萬元） | 6500 | 6600 | 6650 |
問題：
1．用0-4評分法計算各功能的權重，將計算結果填入答題紙表2.1中。
2．用價值指數法選擇最佳設計方案，將計算結果填入答題紙表2.2和表2.3中。
3．若A、B、C三個方案的年度使用費用分別為340萬元、300萬元、350萬元，設計使用年限均為50年，基準折現率為10%，用壽命周期年費用法選擇最佳設計方案。
（表中數據保留3位小數、其余計算結果均保留兩位小數）