2012年造價(jià)師考試?yán)碚撆c法規(guī)精選習(xí)題22
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2011-11-11
1.根據(jù)現(xiàn)行稅收規(guī)定，下列有關(guān)施工企業(yè)營(yíng)業(yè)稅的表述中不正確的是（ ）。
A.施工企業(yè)從事安裝工程作業(yè)，無論與對(duì)方如何結(jié)算，其營(yíng)業(yè)額均不包括設(shè)備價(jià)款在內(nèi)
B.施工企業(yè)從事建筑工程作業(yè)，無論與對(duì)方如何結(jié)算，其營(yíng)業(yè)額均應(yīng)包括工程所用原材料及其他物資的價(jià)款在內(nèi)
C.施工企業(yè)從事裝飾工程作業(yè)，無論與對(duì)方如何結(jié)算，其營(yíng)業(yè)額均應(yīng)包括工程所用原材料及其他物資的價(jià)款在內(nèi)
D.施工企業(yè)作為工程總承包人將工程分包給他人的，應(yīng)以工程費(fèi)總額減去付給分包人的價(jià)款后的余額作為計(jì)稅營(yíng)業(yè)額
答案：A
「解題要點(diǎn)」 本題考核的是施工企業(yè)的計(jì)稅營(yíng)業(yè)額的計(jì)算方式。按照規(guī)定，施工企業(yè)如從事建筑、修繕、裝飾工程作業(yè)，無論與對(duì)方如何結(jié)算，其營(yíng)業(yè)額均應(yīng)包括工程所用原材料及其他物資和動(dòng)力的價(jià)款在內(nèi)；施工企業(yè)從事安裝工程作業(yè)，凡所安裝的設(shè)備價(jià)值作為安裝工程產(chǎn)值，其營(yíng)業(yè)額應(yīng)包括設(shè)備的價(jià)款在內(nèi)；施工企業(yè)作為工程總承包人將工程分包給他人的，以工程費(fèi)總額減去付給分包人的價(jià)格后的余額為計(jì)稅營(yíng)業(yè)額。
2.某企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，收入總額為1500萬元，扣除項(xiàng)目金額380萬元，則此次轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)應(yīng)繳納的土地增值稅為（ ）萬元。
A.503
B.520
C.539
D.672
答案：C
「解題要點(diǎn)」 本題考核的是土地增值稅的計(jì)算，關(guān)鍵是要記住四級(jí)超額累進(jìn)稅率。按照規(guī)定，土地增值稅實(shí)行四級(jí)超額累進(jìn)稅率：
①增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％；
②增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％，未超過扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％；
③增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％，未超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％；
④增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。
兼營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)的施工企業(yè)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，凡符合納稅條件的，應(yīng)按規(guī)定向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納土地增值稅。
土地增值稅按如下公式計(jì)算：
土地增值額=出售房地產(chǎn)的收入總額一扣除項(xiàng)目金額
應(yīng)納稅額=∑（每級(jí)距的土地增值額×適用稅率）具體計(jì)算過程為：
應(yīng)納稅額=190×30％+190×40％+380×50％+（1500—380—380×200％）×60％=539（萬元）或（1500—380）×60％—380×35％=539（萬元）
3.下列關(guān)于房產(chǎn)稅的有關(guān)討論中，正確的是（ ）。
A.產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的，由國(guó)家納稅
B.產(chǎn)權(quán)出典的，由出典人納稅
C.產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅
D.獨(dú)立于房屋之外的建筑物（如水塔、圍墻等）屬于建設(shè)房屋的一部分，一并征收房產(chǎn)稅
答案：C
「解題要點(diǎn)」 本題考核的是關(guān)于房產(chǎn)稅的內(nèi)容。這是2006年版教材新加入的內(nèi)容。關(guān)于納稅人：房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人是征稅范圍內(nèi)的房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，包括國(guó)家所有和集體、個(gè)人所有房屋的產(chǎn)權(quán)所有人、承典人、代管人或使用人三類。
（1）產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。
（2）產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。所謂產(chǎn)權(quán)出典，是指產(chǎn)權(quán)所有人將房屋、生產(chǎn)資料等的產(chǎn)權(quán)，在一定期限內(nèi)典當(dāng)給他人使用，而取得資金的一種融資業(yè)務(wù)。
（3）產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。
（4）無租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。
（5）外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和外國(guó)人經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)不適用房產(chǎn)稅。
關(guān)于納稅對(duì)象：房產(chǎn)稅的納稅對(duì)象為房產(chǎn)。與房屋不可分割的各種附屬設(shè)施或不單獨(dú)計(jì)價(jià)的配套設(shè)施，也屬于房屋，應(yīng)一并征收房產(chǎn)稅；但獨(dú)立于房屋之外的建筑物（如水塔、圍墻等）不屬于房屋，不征房產(chǎn)稅。
4.建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)項(xiàng)目包括物質(zhì)損失部分、第三者責(zé)任及附加險(xiǎn)三部分。其中，物質(zhì)損失部分不應(yīng)包括（ ）。 造價(jià)工程師
A.業(yè)主提供的物料及項(xiàng)目
B.施工用機(jī)器、裝置及設(shè)備
C.工地內(nèi)現(xiàn)成的建筑物
D.建筑工程的技術(shù)資料
答案：D
「解題要點(diǎn)」 建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)項(xiàng)目中的物質(zhì)損失部分包括：
①建筑工程。②業(yè)主提供的物料及項(xiàng)目。③安裝工程項(xiàng)目。④施工用機(jī)器、裝置及設(shè)備。⑤場(chǎng)地清理費(fèi)。⑥工地內(nèi)現(xiàn)成的建筑物。⑦業(yè)主或承包商在工地上的其他財(cái)產(chǎn)。
以上各部分之和為建筑工程一切險(xiǎn)物質(zhì)損失部分總的保險(xiǎn)金額。貨幣、票證、有價(jià)證券、文件、賬簿、圖表、技術(shù)資料，領(lǐng)有公共運(yùn)輸執(zhí)照的車輛、船舶以及其他無法鑒定價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，不能作為建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)項(xiàng)目。
5.投保人投保建筑工程一切險(xiǎn)，在保險(xiǎn)期限內(nèi)，若保險(xiǎn)單列明的被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)在列明的工地范圍內(nèi)。有下列情形時(shí)，保險(xiǎn)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任的是指（ ）。
A.因發(fā)生除外責(zé)任之外的任何自然災(zāi)害或意外事故造成的物質(zhì)損失時(shí)被保險(xiǎn)人采取施救措施而支出的合理費(fèi)用
B.設(shè)計(jì)錯(cuò)誤引起的損失和費(fèi)用
C.因原材料缺陷或工藝不善引起的被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失
D.非外力引起的機(jī)械或電氣裝置的本身?yè)p失
答案：A
「解題要點(diǎn)」 本題考核的是物質(zhì)損失的保險(xiǎn)責(zé)任與除外責(zé)任的相關(guān)內(nèi)容。
（1）責(zé)任范圍：
①在保險(xiǎn)期限內(nèi)，若保險(xiǎn)單列明的被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)在列明的工地范圍內(nèi)，因發(fā)生除外責(zé)任之外的任何自然災(zāi)害或意外事故造成的物質(zhì)損失，保險(xiǎn)人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。②上述有關(guān)費(fèi)用包括必要的場(chǎng)地清理費(fèi)用和專業(yè)費(fèi)用等，也包括被保險(xiǎn)人采取施救措施而支出的合理費(fèi)用。但這些費(fèi)用并非自動(dòng)承保，保險(xiǎn)人在承保時(shí)需在明細(xì)表中列明有關(guān)費(fèi)用，并加上相應(yīng)的附加條款。如果被保險(xiǎn)人沒有向保險(xiǎn)公司投保清理費(fèi)用，保險(xiǎn)公司將不負(fù)責(zé)該項(xiàng)費(fèi)用的賠償。
（2）除外責(zé)任。保險(xiǎn)人對(duì)以下情況不承擔(dān)賠償責(zé)任：
①設(shè)計(jì)錯(cuò)誤引起的損失和費(fèi)用；②自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲蛀、大氣（氣候或氣溫）變化、正常水位變化或其他漸變?cè)蛟斐傻谋槐ｋU(xiǎn)財(cái)產(chǎn)自身的損失和費(fèi)用；③因原材料缺陷或工藝不善引起的被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點(diǎn)錯(cuò)誤所支付的費(fèi)用；④非外力引起的機(jī)械或電氣裝置的本身?yè)p失，或施工用機(jī)具、設(shè)備、機(jī)械裝置失靈造成的本身?yè)p失；⑤維修保養(yǎng)或正常檢修的費(fèi)用；⑥檔案、文件、賬本、票據(jù)、現(xiàn)金、各種有價(jià)證券、圖表資料及包裝物料的損失；⑦盤點(diǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)的短缺；⑧領(lǐng)有公共運(yùn)輸行駛執(zhí)照的，或已由其他保險(xiǎn)予以保障的車輛、船舶和飛機(jī)的損失；⑨除已將工地內(nèi)現(xiàn)成的建筑物或其他財(cái)產(chǎn)列入保險(xiǎn)范圍，在被保險(xiǎn)工程開始以前已經(jīng)存在或形成的位于工地范圍內(nèi)或其周圍的屬于被保險(xiǎn)人的財(cái)產(chǎn)的損失。⑩除非另有約定，在保險(xiǎn)期限終止以前，被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)中已由工程所有人簽發(fā)完工驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格或?qū)嶋H占有或使用或接收的部分。