2012年監(jiān)理師考試案例分析復(fù)習(xí)資料123
來(lái)源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-02-10
案例二十一
「背景材料」
某項(xiàng)工程，業(yè)主與承包商簽訂了建筑安裝工程總包施工合同，承包施工范圍包括土建工程和水、電、風(fēng)等建筑設(shè)備安裝工程，合同總價(jià)為4 800萬(wàn)元。工期二年，第一年已完成合同總價(jià)的2 600萬(wàn)元，第二年應(yīng)完成合同總價(jià)的2 200萬(wàn)元。承包合同規(guī)定：
1.業(yè)主應(yīng)向承包商支付當(dāng)年合同價(jià)25％的預(yù)付備料款。
2.預(yù)付備料款應(yīng)從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件的價(jià)值相當(dāng)于預(yù)付備料款額時(shí)起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)扣回。主材費(fèi)占總費(fèi)用比重可按62.5％考慮。
3.工程竣工驗(yàn)收前，工程結(jié)算款不應(yīng)超過(guò)承包合同總價(jià)的95％，經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主從每月承包商的工程款中按5％的比例扣留，作工程款尾數(shù)，待竣工驗(yàn)收后進(jìn)行結(jié)算。
4.當(dāng)承包商每月實(shí)際完成的建安工作量少于計(jì)劃完成建安工作量的10％以上（含10％）時(shí)，業(yè)主可按5％的比例扣留工程款。
5.除設(shè)計(jì)變更和其他不可抗力因素外，合同總價(jià)不作調(diào)整。
6.由業(yè)主直供的材料和設(shè)備應(yīng)在發(fā)生當(dāng)月的工程款中扣回其費(fèi)用。經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的承包商在第二年各月計(jì)劃和實(shí)際完成的建安工作量以及業(yè)主直供的材料、設(shè)備的價(jià)值.