2012年監(jiān)理師《合同管理》考點精粹（35）
來源：考試吧發(fā)布時間：2012-04-19
第四章 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同
命題規(guī)律解讀
本章的命題規(guī)律主要體現(xiàn)在：
1．針對本章而言，命題點主要集中在建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的履行內(nèi)容中。
2．委托監(jiān)理合同中的委托人和監(jiān)理****利的劃分是今年要考核的內(nèi)容之一。
3．區(qū)分監(jiān)理人應(yīng)完成的正常監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的內(nèi)容以及其酬金的計算是命題的重點。
4．委托監(jiān)理合同中委托人和監(jiān)理人義務(wù)的區(qū)分也可能是今年要考核的內(nèi)容。
5．委托監(jiān)理合同的生效、暫停、終止的內(nèi)容可能會以是非判斷的形式來命題。
命題點解讀
命題點1 《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本》的構(gòu)成
由“工程建設(shè)委托臨理合同”、“建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件”、“建設(shè)工程委托監(jiān)理合同專用條件”組成。
命題點2 工程建設(shè)委托監(jiān)理合同
“合同”是一個總的協(xié)議，是綱領(lǐng)性的法律文件。其中明確了當(dāng)事人雙方確定的委托監(jiān)理工程的概況（工程名稱、地點、工程規(guī)模、總投資）；委托人向監(jiān)理人支付報酬的期限和方式；合同簽訂、生效、完成時間；雙方愿意履行約定的各項義務(wù)的表示。“合同”是一份標(biāo)準(zhǔn)的格式文件，經(jīng)當(dāng)事人雙方在有限的空格內(nèi)填寫具體規(guī)定的內(nèi)容并簽字蓋章后，即發(fā)生法律效力。
對委托人和監(jiān)理人有約束力的合同，除雙方簽署的“合同”協(xié)議外，還包括以下文件：
（1）監(jiān)理委托函或中標(biāo)函；
（2）建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件；
�。�3）建設(shè)工程委托監(jiān)理合同專用條件；
�。�4）在實施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。
命題點3 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的標(biāo)準(zhǔn)條件
建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件，其內(nèi)容涵蓋了合同中所用詞語定義，適用范圍和法規(guī)，簽約雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，合同生效變更與終止，監(jiān)理報酬，爭議的解決，以及其他一些情況。它是委托監(jiān)理合同的通用文件，適用于各類建設(shè)工程項目監(jiān)理。
命題點4 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的專用條件
由于標(biāo)準(zhǔn)條件適用于各種行業(yè)和專業(yè)項目的建設(shè)工程監(jiān)理，因此其中的某些條款規(guī)定得比較籠統(tǒng)，需要在簽訂具體工程項閂監(jiān)理合同時，結(jié)合地域特點、專業(yè)特點和委托監(jiān)理項目的工程特點，對標(biāo)準(zhǔn)條件中的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充、修正。