2012年監(jiān)理師《合同管理》考點(diǎn)精粹（74）
來源：考試吧發(fā)布時(shí)間：2012-04-20
命題點(diǎn)19 《施工合同條件》中可以順延合同工期的情況
延誤發(fā)放圖紙；
延誤移交施工現(xiàn)場(chǎng)；
承包商依據(jù)工程師提供的錯(cuò)誤數(shù)據(jù)導(dǎo)致放線錯(cuò)誤；
不可預(yù)見的外界條件；
施工中遇到文物和古跡而對(duì)施工進(jìn)度的干擾；
非承包商原因檢驗(yàn)導(dǎo)致施工的延誤；
發(fā)生變更或合同中實(shí)際工程量與計(jì)劃工程量出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性變化；
施工中遇到有經(jīng)驗(yàn)的承包商不能合理預(yù)見的異常不利氣候條件影響；
由于傳染病或政府行為導(dǎo)致工期的延誤；
施工中受到業(yè)主或其他承包商的干擾；
施工涉及有關(guān)公共部門原因引起的延誤；
業(yè)主提前占用工程導(dǎo)致對(duì)后續(xù)施工的延誤；
非承包商原因使竣工檢驗(yàn)不能按計(jì)劃正常進(jìn)行；
后續(xù)法規(guī)調(diào)整引起的延誤；
發(fā)生不可抗力事件的影響。
命題點(diǎn)20 《施工合同條件》中工程變更的概念和范圍
1．概 念
工程變更，是指施工過程中出現(xiàn)了與簽訂合同時(shí)的預(yù)計(jì)條件不一致的情況，而需要改變?cè)ㄊ┕こ邪秶鷥?nèi)的某些工作內(nèi)容。工程變更屬于對(duì)原合同需進(jìn)行實(shí)質(zhì)性改動(dòng)，應(yīng)由業(yè)主和承包商通過協(xié)商達(dá)成一致后，以補(bǔ)充協(xié)議的方式變更。
2．范 圍
工程師可以根據(jù)施工進(jìn)展的實(shí)際情況，在認(rèn)為必要時(shí)就以下幾個(gè)方面發(fā)布變更指令：
�。�1）對(duì)合同中任何工作工程量的改變；
�。�2）任何工作質(zhì)量或其他特性的變更；
�。�3）工程任何部分標(biāo)高、位置和尺寸的改變；
（4）刪減任何合同約定的工作內(nèi)容；
�。�5）進(jìn)行永久工程所必需的任何附加工作、永久設(shè)備、材料供應(yīng)或其他服務(wù)，包括任何聯(lián)合竣工檢驗(yàn)、鉆孔和其他檢驗(yàn)以及勘察工作；
�。�6）改變?cè)ǖ氖┕ろ樞蚧驎r(shí)間安排。
命題點(diǎn)21 《施工合同條件》中工程變更的程序
頒發(fā)工程接收證書前的任何時(shí)間，工程師可以通過發(fā)布變更指示或以要求承包商遞交建議書的任何一種方式提出變更。
�。�1）指示變更。工程師在業(yè)主授權(quán)范圍內(nèi)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，在確屬需要時(shí)有權(quán)發(fā)布變更指示。指示的內(nèi)容應(yīng)包括詳細(xì)的變更內(nèi)容、變更工程量、變更項(xiàng)目的施工技術(shù)要求和有關(guān)部門文件圖紙，以及變更處理的原則。
�。�2）要求承包商遞交建議書后再確定的變更。其程序?yàn)椋?/p>
1）工程師將計(jì)劃變更事項(xiàng)通知承包商，并要求他遞交實(shí)施變更的建議書。
2）承包商應(yīng)盡快予以答復(fù)。
3）工程師作出是否變更的決定，盡快通知承包商說明批準(zhǔn)與否或提出意見。
4）承包商在等待答復(fù)期間，不應(yīng)延誤任何工作。
5）工程師發(fā)出每一項(xiàng)實(shí)施變更的指示，應(yīng)要求承包商記錄支出的費(fèi)用。
6）承包商提出的變更建議書，只是作為工程師決定是否實(shí)施變更的參考。除了工程師做出指示或批準(zhǔn)以總價(jià)方式支付的情況外，每一項(xiàng)變更應(yīng)依據(jù)計(jì)量工程量進(jìn)行估價(jià)和支付。