2012年造價(jià)師考試《理論與法規(guī)》知識(shí)點(diǎn)（3）
來源：中國(guó)教育在線發(fā)布時(shí)間：2012-04-28
1、現(xiàn)金流量三要素：現(xiàn)金流量大小;方向和作用點(diǎn);
2、利息和利率在工程造價(jià)活動(dòng)中的作用：利息和利率是信用方式動(dòng)員和籌措資金的動(dòng)力;利息能夠促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)核算，節(jié)約使用資金;利息和利率是國(guó)家管理經(jīng)濟(jì)的重要杠桿;
3、影響資金等值的因素：金額的多少;資金發(fā)生的時(shí)間;利率的大小;
4、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容：盈利能力評(píng)價(jià);清償能力評(píng)價(jià);抗風(fēng)險(xiǎn)能力評(píng)價(jià);
5、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的基本方法：確定性評(píng)價(jià)方法;不確定性評(píng)價(jià)方法6、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方法按其是否可考慮時(shí)間因素可分靜態(tài)評(píng)價(jià)方法和動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法;
7、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)根據(jù)指標(biāo)性質(zhì)可分為時(shí)間性指標(biāo)、價(jià)值性指標(biāo)和比率性指標(biāo);
8、償債能力指標(biāo)：借款償還期;利息備付率;償債備付率9、確定基準(zhǔn)收益率時(shí)應(yīng)考慮以下因素：資金成本和機(jī)會(huì)成本;投資風(fēng)險(xiǎn);通貨膨脹;
10、投資方案分單一方案(獨(dú)立型方案);多方案(互斥型方案、互補(bǔ)型方案、現(xiàn)金流量相關(guān)型方案、組合——互斥型方案、混合相關(guān)型);
11、互斥方案靜態(tài)分析常用增量投資收益率、增量投資回收期、年折算費(fèi)用Zj=Kj/Pc+Cj、綜合總費(fèi)用Sj=Kj+PcCj評(píng)價(jià)方法進(jìn)行相對(duì)經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià);
12、計(jì)算期相同的互斥方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方法：凈現(xiàn)值;增量?jī)?nèi)部收益率;凈年值;
13、計(jì)算期不同的互斥方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方法：凈年值;凈現(xiàn)值(最小公倍數(shù)法、研究期法、無限計(jì)算期法);增量?jī)?nèi)部收益率;
14、設(shè)備更新決策問題，就其本質(zhì)來說，可分為原型更新和新型更新兩類;
15、設(shè)備更新方案比選的原則：不考慮沉沒成本;逐年滾動(dòng)比較;