2012年二級建造師考試法規(guī)及相關(guān)知識復(fù)習(xí)資料（59）
來源：考試吧發(fā)布時(shí)間：2012-05-10
工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)
最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)**
一、人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。
二、消費(fèi)者交付購買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。
三、建筑工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。
四、建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。
注冊管理
掌握注冊管理
通過考核認(rèn)定或考試合格取得中華人民共和國建造師資格證書并按《注冊建造師管理規(guī)定》注冊，取得注冊建造師注冊執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)印章，才能以注冊建造師名義執(zhí)業(yè)。建造師注冊包括初始注冊、延續(xù)注冊、變更注冊和增項(xiàng)注冊，各注冊有不同的條件、期限和相應(yīng)的規(guī)定。其中，初始注冊和延續(xù)注冊的有效期為3年，變更注冊仍延續(xù)原注冊有效期。
參加全國統(tǒng)考取得二級建造師資格證書的，在全國范圍內(nèi)有效;參加地方政府組織的二級建造師考試取得的資格證書，在當(dāng)?shù)卣爡^(qū)內(nèi)有效。
執(zhí)業(yè)管理
根據(jù)《建造師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《注冊建造師管理規(guī)定》，注冊建造師可擔(dān)任建設(shè)工程施工的項(xiàng)目經(jīng)理、從事其他施工活動(dòng)的管理工作及法律法規(guī)或國務(wù)院建設(shè)行政主管部門規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。建造師應(yīng)當(dāng)受聘于一個(gè)具有建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢等工程服務(wù)一項(xiàng)或多項(xiàng)資質(zhì)的單位，但不得超出受聘單位業(yè)務(wù)范圍執(zhí)業(yè);除非同一工程相鄰分段發(fā)包，或合同約定的工程驗(yàn)收合格，或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工超過120天并經(jīng)發(fā)包方同意，注冊建造師不得同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上的建設(shè)工程項(xiàng)目上擔(dān)任施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。注冊建造師有權(quán)在本人執(zhí)業(yè)活動(dòng)中形成的文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章;保管和使用本人注冊證書和執(zhí)業(yè)印章;對本人執(zhí)業(yè)活動(dòng)進(jìn)行解釋和辯護(hù);對侵犯本****利的行為進(jìn)行申訴以及接受繼續(xù)教育等。建造師有義務(wù)遵紀(jì)守法，執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程，保證執(zhí)業(yè)成果質(zhì)量并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，保守國家和他人的秘密，主動(dòng)回避與本人有利害關(guān)系的執(zhí)業(yè)活動(dòng)。
監(jiān)督管理
執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)
建造師執(zhí)業(yè)劃分為14個(gè)專業(yè)，其中鐵路工程未區(qū)分工程類別，其余各專業(yè)工程均劃分為不同的工程類別，不同的工程類別又細(xì)分為不同的項(xiàng)目并依據(jù)相應(yīng)的、不同的計(jì)量單位分為大型、中型、小型項(xiàng)目。二級建造師可擔(dān)任二級及以下建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的建設(shè)工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理。
監(jiān)督管理
政府監(jiān)督管理部門對注冊建造師執(zhí)業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，有關(guān)單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)協(xié)助與配合，不得拒絕與阻撓。
對注冊建造師的管理措施主要包括：對違法行為依法查處，按規(guī)定撤銷注冊;對建造師實(shí)行信用檔案管理，有關(guān)信息按規(guī)定向社會(huì)公示。
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