命題考點十五 建設工程變更管理
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2012-07-16
1Z206000 建設工程項目質(zhì)量控制
命題考點十五 建設工程變更管理
「教材解讀」
一、工程變更的范圍
（1）根據(jù)FIDIC施工合同條件，工程變更的內(nèi)容可能包括以下幾個方面：
1）改變合同中所包括的任何工作的數(shù)量；
2）改變?nèi)魏喂ぷ鞯馁|(zhì)量和性質(zhì)；
3）改變工程任何部分的標高、基線、位置和尺寸；
4）刪減任何工作，但要交他人實施的工作除外；
5）任何永久工程需要的任何附加工作、工程設備、材料或服務；
6）改動工程的施工順序或時間安排。
（2）根據(jù)我國施工合同示范文本，工程變更包括設計變更和工程質(zhì)量標準等其他實質(zhì)性內(nèi)容的變更，其中設計變更包括：
1）更改工程有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸；
2）增減合同中約定的工程量；
3）改變有關(guān)工程的施工時間和順序；
4）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。
二、工程變更的程序
（1）提出工程變更。根據(jù)工程實施的實際情況，業(yè)主方、監(jiān)理方、設計方或承包商等單位都可以根據(jù)需要提出工程變更。
（2）工程變更的批準。承包商提出的工程變更，應該交與工程師審查并批準。
（3）工程變更指令的發(fā)出及執(zhí)行。
三、工程變更的責任分析與補償要求
（1）施工方案變更要經(jīng)過工程師的批準，不論這種變更是否會給業(yè)主帶來好處（如工期縮短、節(jié)約費用）。
（2）由于承包人的施工過程、施工方案本身的缺陷而導致了施工方案的變更，由此所引起的費用增加和工期延長應該由承包人承擔責任。
（3）業(yè)主向承包人授標前（或簽訂合同前），可以要求承包人對施工方案進行補充、修改或做出說明，以便符合業(yè)主的要求。在授標后（或簽訂合同后），業(yè)主為了加快工期、提高質(zhì)量等要求變更施工方案，由此所引起的費用增加可以向業(yè)主索賠。
「命題考點」
工程變更的范圍；工程變更的責任分析與補償要求。
「分析預測」
（1）分析判斷某合同條件的改變是否屬于工程變更。
（2）分析判斷引起某工程變更的原因是什么，分析其變更的范圍。
（3）分析判斷某工程由于工程變更而引起的工期延誤和費用增加的責任應由誰來承擔。
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