2012年一級建造師工程經(jīng)濟考點精髓(復習線索)
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2012-08-22
P1，資金時間價值的實質(zhì)正確的是：時間變化，擴大再生產(chǎn)或資金流通，兩個都有才正確。
P1，影響資金時間價值的主要因素：資金使用時間，數(shù)量大小，投入和回收特點，周轉(zhuǎn)的速度，理解影響價值，重點是投入和回收特點如何影響。
P5，復利計算有間斷復利和連續(xù)復利P2，利率高低決定因素：社會平均利率、借代供求情況、風險、通貨膨脹、期限。
P2、利率高低首先取決于（社會平均利率）
P2、在平均利率不變情況下，利率高低取決于（借貸供求情況）
P5、現(xiàn)金流量圖——作圖方法和規(guī)則、三要素。
P6、現(xiàn)金流量三要素，（現(xiàn)金流量大�。ìF(xiàn)金流量數(shù)額）、方向（現(xiàn)金流入和流出）、作用點（現(xiàn)金流量發(fā)生的時點）），必考點P6、兩筆資金相同，發(fā)生不同時間點，在時間價值作用下，這兩筆有沒有可能等值，一、有可能，一年10%、一年-10%就有，二，但考試時一定說不可能，兩筆不等資金，在不同時間點，（資金有可能等值）
P11，影響資金等值因素（資金數(shù)額多少、資金發(fā)生的時間長短，利率或折現(xiàn)率），其中關(guān)健因素是（利率）
P6-11等值四個公式記住，F(xiàn)=P（F/P，i，n），P=F（P/F，i，n），F(xiàn)=A（F/A，I，n），P=A（P/A，i，n），必考點P11、已知：m，i，r=m*I，已知r，m，i=r/m，已知r，m，Ieff=（1+r/m）^m-1，必考點P13、兩個例題搞懂。
P14、經(jīng)濟效果評價是對技術(shù)方案的（財務可行性）和（經(jīng)濟合理性）進行分析論證。
P15、重點：對于經(jīng)營性項目，主要分析項目的－盈利能力、償債能力、財務生存能力P15、對于非經(jīng)營性項目，主要分析－財務生存能力P17、獨立型方案與互斥型方案對比P18、項目計算期：包括建設期和運營期；運營期的決定因素設施和設備的經(jīng)濟壽命、產(chǎn)品壽命、主要技術(shù)的壽命期。
P20、了解"總投資收益率"和"資本金凈利潤率"指標的基本概念P22、靜態(tài)回收期計算，P23頁例題，必考點P24、財務凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率P26、基準收益率的概念P27、基準收益率的測定：#政府投資項目、企業(yè)投資項目應采用行業(yè)財務基準收益率，#在中國境外投資的項目首先考慮國家風險，#基準收益率的確定應綜合考慮的因素： 資金成本和機會成本、投資風險、通貨膨脹。
P28、確定基準收益率的基礎是資金成本和機會成本，而考慮的影響因素是（投資風險和通貨膨脹）
P28、償債資金來源主要包括（利潤、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)、其它資產(chǎn)攤銷費和其它資金來源）
P29、償債能力指標有（借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負債率、流動比率、速動比率）
基準收益率（Ic）提高了，F(xiàn)NPV就變小。Ic提高了，F(xiàn)IRR不變。
獨立型時候FNPV>0，F(xiàn)IRR>Ic.FIRR=Ic，F(xiàn)NPV=0.互斥型時候，甲FNPV>乙，F(xiàn)IRR就不確定。
P33、不確定分析的方法有（盈虧平衡分析和敏感分析）
P33、長期貸款利息與短期借款利息都屬于固定成本。
P34、本量利模型公式：B=PQ-[（Cu+Tu）Q+CF]，利潤＝單價*產(chǎn)量-[（變動成本+稅收）*產(chǎn)量+固定成本].必考點P35、產(chǎn)銷量盈虧平衡分析的方法——計算。生產(chǎn)能力利用率盈虧平衡分析的方法——計算。重點：盈虧平衡的其他計算——用盈虧平衡點評價項目對市場的適應能力和抗風險能力（主要看36頁中間例題1，37頁例3）
P38第二段、敏感分析目的（從中找出敏感因素，確定評價指標對該因素的敏感程度和技術(shù)方案對其變化的承受能力）
P38、主要分析方案狀態(tài)和參數(shù)變化對方案投資回收快慢的影響（投資回收期），主要分析產(chǎn)品價格波動對方案超額凈收益的影響（財務凈現(xiàn)值），主要分析投資大小對方案資金回收能力的影響（財務內(nèi)部收益率）
P39、判斷敏感因素主要通過（計算敏感度系數(shù)和臨界點）
按評價的角度、范圍和方法不同可分（投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、投資各方現(xiàn)金流量表和財務計劃現(xiàn)金流量表）
P42、投資現(xiàn)金流量表是以（技術(shù)方案）進行設置，以（建設反需的總投資）為基礎，以（計算期）內(nèi)現(xiàn)金的流入和流出，可以計算（財務內(nèi)部收益率、賬務凈現(xiàn)值、靜態(tài)投資回收期）的財務指標。
資本金現(xiàn)金流量表是以（投資者整體）進行設置，以（資本金）為基礎，以（借款本金償還和利息支付）現(xiàn)金的流出，可以計算（財務內(nèi)部收益率）的財務指標。
投資各方現(xiàn)金流量表是以（技術(shù)方案各個投資者）進行設置，以（出資額）為基礎，可以計算（各個投資者財務內(nèi)部收益率）的財務指標。
P44、財務計劃現(xiàn)金流量表以（計算期各年的投資、融資及經(jīng)營活動）內(nèi)現(xiàn)金的流入和流出，可以計算（累計盈余資金、分析技術(shù)方案的財務生存能力）的財務指標。
P45-46構(gòu)成技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的基本要素（投資、經(jīng)營成本、營業(yè)收入、稅金）
P47、流動資金的估算基礎是（經(jīng)營成本和商業(yè)信用），是（流動資產(chǎn)和流動負債）的差額P51、經(jīng)營成本＝總成本費用－折舊費－維修費－攤銷費－利息支出 或經(jīng)營成本＝外購原材料、燃料及動力費＋工資及福利費＋修理費＋其他費用P53、設備磨損分為兩大類，四種類型： ① 有形磨損（物理磨損）：第一種有形磨損（外力作用）和第二種有形磨損（自然力作用）。 ② 無形磨損（精神磨損、經(jīng)濟磨損）：第一種無形磨損（設備貶值）和第二種無形磨損（設備技術(shù)性能陳舊落后）。
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