一、共有的概念

　　共有，是指某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)同時(shí)屬于兩個(gè)或兩個(gè)以上的人所有的民事法律關(guān)系。在這種法律關(guān)系中，兩個(gè)或兩個(gè)以上的所有權(quán)人稱為共有人，其財(cái)產(chǎn)所有權(quán)又可稱為共有權(quán)，共有權(quán)的客體稱為共有財(cái)產(chǎn)。

　　共有和公有不同。“公有”一詞具有雙重含義，一是指社會(huì)經(jīng)濟(jì)制度，即公有制;二是指一種財(cái)產(chǎn)形式。共有可以是公有制在法律上的表現(xiàn)形式，也可以是個(gè)人或私人所有制在法律上的反映。就公有來(lái)說(shuō)，其與共有在法律性質(zhì)上也是不同的，這表現(xiàn)在：第一，共有財(cái)產(chǎn)的主體是多個(gè)共有人，而公有財(cái)產(chǎn)的主體是單一的，在我國(guó)為國(guó)家或集體組織。全民公有的財(cái)產(chǎn)屬于國(guó)家所有，集體公有的財(cái)產(chǎn)則屬于某一個(gè)集體組織所有。第二，公有財(cái)產(chǎn)是脫離個(gè)人的存在，既不能實(shí)際分割為個(gè)人所有，也不能由個(gè)人按照一定的份額享有財(cái)產(chǎn)權(quán)利。在法律上，任何個(gè)人都不能成為公有財(cái)產(chǎn)的權(quán)利主體。而在共有的情況下，特別是在自然人相互的共有關(guān)系中，財(cái)產(chǎn)往往并沒有脫離共有人而存在。共有財(cái)產(chǎn)在歸屬上為共有人所有，是共有人的財(cái)產(chǎn)。所以，單個(gè)自然人退出或加入公有組織并不影響公有財(cái)產(chǎn)的完整性，但是，個(gè)人退出或加入共有組織(如合伙)，必然會(huì)對(duì)共有財(cái)產(chǎn)發(fā)生影響。

　　《民法通則》第78 條確認(rèn)了兩種共有形式，即按份共有和共同共有，這是我國(guó)現(xiàn)行法中兩種基本的共有形式�！段餀�(quán)法》第93 條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。”

　　二、共有的特征

　　共有作為一種特殊的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)關(guān)系，具有如下法律特征：

　　1.共有的主體是兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民或法人，即由各個(gè)民事主體對(duì)同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)共同擁有所有權(quán)。這是共有關(guān)系同其他財(cái)產(chǎn)所有權(quán)關(guān)系的重要區(qū)別，而其他財(cái)產(chǎn)所有權(quán)關(guān)系的主體則是單一的公民或法人。

　　2.共有的客體即共有財(cái)產(chǎn)在性質(zhì)上是統(tǒng)一的。在共有關(guān)系存續(xù)期間，共有 人的所有權(quán)及于整個(gè)共有財(cái)產(chǎn)，而不是把共有財(cái)產(chǎn)分割為不同的部分由各個(gè)共有人分別行使所有權(quán)。

　　3.共有的內(nèi)容即共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，受到全體共有人利益的制約和影響。例如，依照法律規(guī)定，按份共有關(guān)系中的按份共有人若出售在共有財(cái)產(chǎn)中的份額，不得損害其他共有人的利益;其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購(gòu)買所出售的份額的權(quán)利