2012年二級建造師工程法規(guī)及相關(guān)知識考前預習資料5
來源：考試吧發(fā)布時間：2012-10-10
(三)掌握代理制度
1、代理的含義
代理，是指代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義向第三人為意思表示或受領(lǐng)意思表示，該意思表示直接對本人生效的民事法律行為。
代理關(guān)系當事人：被代理人、代理人和第三人。
2、代理的種類
委托代理
法定代理
指定代理
3、代理人與被代理人的責任承擔
委托書授權(quán)不明：被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。
代理人和第三人惡意串通：代理人和第三人負連帶責任。
代理違法事項：代理人知道被委托代理的事項違法仍然進行代理活動的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對的，由被代理人和代理人負連帶責任。
無權(quán)代理責任：追認時：被代理人承擔(本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意)
不追認時，行為人承擔。
轉(zhuǎn)代理責任：經(jīng)被代理人的同意：被代理人承擔;
不經(jīng)被代理人同意，代理人承擔(例外：緊急情況下，為了保護被代理人的利益時，由被代理人承擔)。
例：張某原是甲建筑公司的采購員，辭職后與王某合辦一家乙建筑設備租賃公司。張某現(xiàn)以甲公司的名義與其長期負責的甲公司大客戶丙公司簽了3000噸鋼材購銷合同，丙公司對王某辭職并不知情。則對該合同承擔付款義務的應是( )。
A、甲建筑公司
B、乙建筑設備租賃公司
C、張某
D、張某、王某與乙建筑設備租賃公司
答案：A
第三講 建設工程法律制度(2)
4、代理的終止
委托代理的終止情形：
(1)代理期間屆滿或者代理事務完成;
(2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托;
(3)代理人死亡;
(4)代理人喪失民事行為能力;
(5)作為被代理人或者代理人的法人終止。
法定代理或指定代理的終止情形：
(1)被代理人取得或者恢復民事行為能力;
(2)被代理人或者代理人死亡;
(3)代理人喪失民事行為能力;
(4)指定代理的人民法院或者指定單位取消指定;
(5)由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護關(guān)系消滅。
注意：被代理人死亡委托代理不一定終止