2012年造價師考試案例分析模擬題精選9
來源：考試吧發(fā)布時間：2012-10-17
某企業(yè)擬建設(shè)一個生產(chǎn)性項目，以生產(chǎn)國內(nèi)某種急需的產(chǎn)品。該項目的建設(shè)期為2年，運營期為7年。預計建設(shè)期投資800萬元(含貸款利息20萬元)，并全部形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)使用年限10年，殘值50萬元，按照直線法折舊。
該企業(yè)于建設(shè)期第1年投入項目資本金為380萬元，建設(shè)期第2年向當?shù)亟ㄔO(shè)銀行貸款400萬元(不含貸款利息)，貸款利率10%，項目第3年投產(chǎn)。投產(chǎn)當年又投入資本金200萬元，做為流動資金。
運營期，正常年份每年的營業(yè)收入為700萬元，經(jīng)營成本300萬元，產(chǎn)品營業(yè)稅及附加稅率為6%，所得稅稅率為33%，年總成本400萬元，行業(yè)基準收益率10% 。
投產(chǎn)的第1年生產(chǎn)能力僅為設(shè)計生產(chǎn)能力的70%，為簡化計算這一年的銷售收入、經(jīng)營成本和總成本費用均按照正常年份的70%估算。投產(chǎn)的第2年及其以后的各年生產(chǎn)均達到設(shè)計生產(chǎn)能力。
問題：
⒈ 計算營業(yè)稅及附加和調(diào)整所得稅。
�、病∫勒毡�1-4格式，編制項目投資現(xiàn)金流量表。
⒊ 計算項目調(diào)整所得稅后的投資回收期和財務凈現(xiàn)值。
�、础∮嬎沩椖空{(diào)整所得稅后的財務內(nèi)部收益率。
�、怠呢攧赵u價的角度，分析說明擬建項目的可行性。