2013年二級建造師考試建設(shè)工程法規(guī)學(xué)習(xí)筆記（34）
來源：考試吧發(fā)布時間：2012-11-30
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【合同的變更、轉(zhuǎn)讓與權(quán)利義務(wù)終止考點(diǎn)解析】 1、合同變更：狹義的變更是合同內(nèi)容的變更 廣義的合同變更包括合同內(nèi)容的變更和合同主體的變更(即合同的轉(zhuǎn)讓) 2、當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更 3、合同變更的效力 (1)合同的變更僅及于發(fā)生變更的部分，已經(jīng)發(fā)生變更的部分以變更后的為準(zhǔn); (2)已經(jīng)履行的部分不因合同變更而失去法律依據(jù); (3)未變更部分繼續(xù)原有的效力。 4、合同轉(zhuǎn)讓的類型 (1)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓 (2)合同義務(wù)轉(zhuǎn)移 (3)合同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓(也稱概括轉(zhuǎn)移) 5、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件 (1)被轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利須有效存在 (2)轉(zhuǎn)讓人與受讓人達(dá)成合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的協(xié)議 (3)被轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利應(yīng)具有可轉(zhuǎn)讓性。 6、不可轉(zhuǎn)讓的債權(quán)債務(wù)： (1)根據(jù)合同性質(zhì)(具有人身性質(zhì))不得轉(zhuǎn)讓; (2)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓; (3)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。” 7、債權(quán)人應(yīng)通知債務(wù)人 債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)需通知債務(wù)人，未通知債務(wù)人的，轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不產(chǎn)生效力 8、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力 (1)受讓人成為合同新債權(quán)人 (2)其他權(quán)利(從權(quán)利、抗辯權(quán)、抵銷權(quán))隨之轉(zhuǎn)移 9、合同債務(wù)轉(zhuǎn)移的條件 (1)被轉(zhuǎn)移的債務(wù)有效存在。 (2)經(jīng)債權(quán)人同意 (3)被轉(zhuǎn)移的債務(wù)應(yīng)具有可轉(zhuǎn)移性 10、企業(yè)合并或者分立：原企業(yè)的合同權(quán)利義務(wù)將全部轉(zhuǎn)移給新企業(yè)，屬于法定的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)移，不需要取得合同相對人的同意。 11、合同權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算、清理?xiàng)l款和獨(dú)立存在的解決爭議方法的條款(如仲裁條款)的效力。 12、合同解除的分類 (1)協(xié)商解除 (2)單方解除(包括法定單方解除和約定單方解除) 13、法定解除合同情形 (1)不可抗力：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (2)預(yù)期違約：在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (3)遲延催告解除：一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履 行; (4)遲延立即解除：一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; 14、合同解除的法律后果 (1)合同解除后，尚未履行的，終止履行; (2)已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。 提示：解除合同后只能要求賠償損失，不能要求支付違約金和繼續(xù)履行。 15、導(dǎo)致合同終止的原因 (1)履行：債務(wù)已經(jīng)按照約定; (2)解除：合同解除; (3)抵銷：債務(wù)相互抵銷; (4)提存：債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存： (5)免除：債權(quán)人免除債務(wù); (6)混同：債權(quán)債務(wù)同歸于一人;