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老年人建筑設(shè)計中包含一部分無障礙設(shè)計的要求，而《老年人建筑設(shè)計規(guī)范》制訂在《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》之前，執(zhí)行時，本節(jié)部分內(nèi)容應(yīng)按現(xiàn)行無障礙設(shè)計規(guī)范要求修正。

(一)一般規(guī)定

1.老年人居住建筑應(yīng)按各個老齡階段的不同需要進(jìn)行設(shè)計。

2.老年人公共建筑應(yīng)按介助老人，即生活行為依賴扶手、拐杖、輪椅和升降設(shè)施等幫助的老年人的體能心態(tài)特征進(jìn)行設(shè)計。

3.老年人公共建筑的出入口、老年人經(jīng)由的水平通道和垂直交通設(shè)施，以及衛(wèi)生間、休息室等部位，應(yīng)為老年人提供方便設(shè)施和服務(wù)條件。

4.老年人建筑宜為3層及3層以下;4層及4層以上應(yīng)設(shè)電梯。

(二)出入口

1.老年人居住建筑的出入口宜采取陽面開門。出入口內(nèi)外應(yīng)留有不小于1.5mxl.5m的輪椅回旋面積。

2.老年人居住建筑出入口造型設(shè)計，應(yīng)標(biāo)志鮮明，易于辨認(rèn)。

3.門前平臺與室外地面高差不宜大于0.4m，并應(yīng)采用緩坡臺階和坡道過渡。緩坡臺踏步踢面高不宜大于0.12m，踏面寬不宜小于0.38m，坡道坡度不宜大于1/12。臺階坡道兩側(cè)應(yīng)設(shè)欄桿扶手。當(dāng)室內(nèi)外高差較大，設(shè)坡道有困難時，出入口前可設(shè)升降平臺。

4.出入口頂部應(yīng)設(shè)雨篷;平臺、踏步、坡道應(yīng)選用堅固、耐磨、防滑的材料。

(三)過廳和走道

1，老年人居住建筑過廳應(yīng)具備輪椅、擔(dān)架回旋條件，并應(yīng)符合下列要求：

(1)戶室內(nèi)門廳部位應(yīng)具備設(shè)置更衣、換鞋用櫥柜和椅凳的空間。

(2)戶室內(nèi)面對走道的門與門,

(3)戶室內(nèi)通過式走道凈寬不應(yīng)小于1.2m。 門與臨墻之間的距離不應(yīng)小于0.5m,應(yīng)保證輪椅回旋和門扇開啟的空間.

2.老年人公共建筑，通過式走道凈寬不應(yīng)小于1.8m。

3.老年人出入經(jīng)由的過廳、走道、房間不得設(shè)門檻，地面不宜有高差。

4.通過式走道兩側(cè)墻面0.9m和0.65m高處宜設(shè)4(40-50mm)的圓桿橫向扶手，扶手離墻表面間距40mm;走道兩側(cè)墻面下部應(yīng)設(shè)0.35m高的護(hù)墻

(四)樓梯、坡道和電梯

1.老年人建筑應(yīng)設(shè)符合老年人體能心態(tài)特征的緩坡樓梯。緩坡樓梯踏步的踏面寬度：

居住建筑不應(yīng)小于0.30m，公共建筑不應(yīng)小于0.32m;踢面高度：居住建筑不應(yīng)大于0.15m，公共建筑不應(yīng)大于0.13m。踏面前緣宜設(shè)高度不大于3mm的異色防滑警示條，踢面頂端前凸不宜大于10mm。

2.老年人使用的樓梯間，其梯段凈寬不得小于1.2m，不得采用扇形踏步，不得在平臺區(qū)內(nèi)設(shè)踏步。

3.不設(shè)電梯的2-3 3層老年人建筑宜兼設(shè)坡道，其凈寬不宜小于1.5m，長度不宜大于12m，坡度不宜大于1/12。坡道設(shè)計應(yīng)符合《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》JCJ50--2001的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)符合下列要求：

(1)坡道轉(zhuǎn)彎時應(yīng)設(shè)休息平臺，休息平臺凈深度不得小于1.5m;

(2)坡道的起點及終點應(yīng)留有深度不小于1.5m的輪椅緩沖地帶;

(3)坡道側(cè)面凌空時，在欄桿下端宜設(shè)高度不小于50mm的安全擋臺。

4.樓梯與坡道兩側(cè)離地高0.9m和0.65m處應(yīng)設(shè)連續(xù)的欄桿與扶手，沿墻一側(cè)扶手應(yīng)水平延伸。扶手設(shè)計要求與走道扶手相同。

5.設(shè)電梯的老年人建筑，電梯廳及轎廂尺寸必須保證輪椅和急救擔(dān)架進(jìn)出方便，轎廂沿周邊離地0.9m和0.65m高處設(shè)介助安全扶手。電梯速度宜選用慢速度，電梯門宜采用慢關(guān)閉者，并內(nèi)裝電視監(jiān)控系統(tǒng)。

(五)居室

1，老年人居住建筑的起居室、臥室，老年人公共建筑的療養(yǎng)室、病房，應(yīng)有良好朝向、天然采光和自然通風(fēng)，室外宜有開闊視野和優(yōu)美環(huán)境。

2.老年人的起居室、臥室面積宜較常人的稍大，矩形居室短邊凈尺寸不宜小于3m;老年人合居型居室，每室不宜超過3人，每人使用面積不應(yīng)小于6m2，矩形居室短邊凈尺寸不宜小于3.3m。

(六)廚房

1.老年住宅應(yīng)設(shè)獨用廚房;老年公寓除設(shè)公共餐廳外，還應(yīng)設(shè)各戶獨用廚房;老人院除設(shè)公共餐廳外，宜設(shè)少量公用廚房。

2.老年人自行操作和輪椅進(jìn)出的獨用廚房，空間尺寸和設(shè)備布置可按無障礙住房設(shè)計要求執(zhí)行。

(七)衛(wèi)生間

1.老年入居住建筑應(yīng)設(shè)緊鄰臥室的獨用衛(wèi)生間，配置三件衛(wèi)生潔具，面積不宜小于5m2。老年人公共建筑的療養(yǎng)室、病房宜設(shè)獨用衛(wèi)生間。

2.老年人公共建筑的衛(wèi)生間宜鄰近休息廳，空間尺寸和潔具布置可按無障礙公共廁所的設(shè)計要求執(zhí)行。

3.衛(wèi)生間、廁位間宜設(shè)平開門，門扇向外開啟，留有觀察窗口，安裝雙向開啟的插銷。

(八)陽臺

1.老年人居住建筑的陽臺可按無障礙住房的陽臺要求設(shè)計，陽臺欄桿扶手高度不應(yīng)小于1.1m。

2.供老人活動的屋頂平臺或屋頂花園，其屋頂女兒墻護(hù)欄高度不應(yīng)小于1.lm;出平臺的屋頂突出物，其高度不應(yīng)小于0.6m。

(九)門窗

1.老年人建筑公用外門凈寬不得小于1.1m。

2.老年人住宅戶門和內(nèi)門通行凈寬不得小于0.8m。

3.起居室、臥室、衛(wèi)生間、療養(yǎng)室、病房等門應(yīng)采用可觀察的門扇。

4.窗扇宜鑲用無色透明玻璃。開啟窗口應(yīng)設(shè)防蚊蠅紗窗。