2013年一級注冊建筑師建筑設計知識匯總二6
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-12-28
(2)土地使用和建筑規(guī)劃管理通則：
a．各種使用性質用地的適建要求；
b．建筑間距的規(guī)定；
c．建筑物后退道路紅線距離的規(guī)定；
d．相鄰地段的建筑規(guī)定；
e．容積率獎勵和補償規(guī)定；
f．市政公用設施、交通設施的配置和管理要求；
g．有關名詞解釋；
h．其他有關通用的規(guī)定。
(3)地塊劃分以及各地塊的使用性質規(guī)劃控制原則、規(guī)劃設計要點；
(4)各地塊控制指標一覽表：
控制指標分為規(guī)定性和指導性兩類。前者是必須遵照執(zhí)行的，后者是參照執(zhí)行的。
a．規(guī)定性指標一般為以下各項：
a)用地性質；
b)建筑密度(建筑基底總面積／地塊面積)
c)建筑控制高度；
d)容積率(建筑總面積／地塊面積)；
e)綠地率(綠地總面積／地塊面積)；
f)交通出入口方位；
g)停車泊位及其他需要配置的公共設施。
b．指導性指標一般為以下各項：
a)人口容量(人／hm2)；
b)建筑形式、體量、風格要求；
c)建筑色彩要求；
d)其他環(huán)境要求。
2．控制性詳細規(guī)劃圖紙的內(nèi)容要求
(1)位置圖，圖紙比例不限；
(2)用地現(xiàn)狀圖，圖紙比例為1／1000～1／2000，分類畫出各類用地范圍(分至小類)，標繪建筑物現(xiàn)狀、人口分布現(xiàn)狀，市政公用設施現(xiàn)狀，必要時分別繪制；
(3)土地使用規(guī)劃圖，圖紙比例同現(xiàn)狀圖，畫出規(guī)劃各類使用性質用地的范圍；
(4)地塊劃分編號圖，圖紙比例1／5000，標明地塊劃分界線及編號(和文本中控制指標相對應)；
(5)各地塊控制性詳細規(guī)劃圖，圖紙比例為1／1000～1／2000，圖紙標繪以下內(nèi)容
a．規(guī)劃各地塊的界線，標注主要指標；
b．規(guī)劃保留建筑；
c．公共設施位置；
d．道路(包括主、次干道、支路)走向、線形、斷面，主要控制點坐標、標高；
e．停車場和其他交通設施用地界線；
必要時d、e兩項可單獨繪制；
f．各項工程管線規(guī)劃圖。標繪各類工程管網(wǎng)平面位置、管徑、控制點坐標和標高
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