2013年造價師理論與法規(guī)考點復習（67）
來源：考試吧發(fā)布時間：2013-01-30
承制加工程度
1.承制加工程度：預制加程度=預制加工所完成的工作量/總工作量
2.臨時工程指標有：臨時工程投資比例;臨時工程費用比例;
3.節(jié)約三大材百分比：節(jié)約鋼材百分比;節(jié)約木材百分比;節(jié)約水泥百分比;
4.單位工程施工組織設計技術經(jīng)濟分析方法：全面分析;作技術經(jīng)濟分析時應抓住施工方案、施工進度計劃和施工平面圖三大重點內(nèi)容;在作技術經(jīng)濟分析時，要靈活運用定性方法和有針對性地應用定量方法;技術經(jīng)濟分析應以設計方案的要求，有關的國家規(guī)定及工程的實際需要為依據(jù);
5.單俠工程施工組織設計中技術經(jīng)濟指標應包括：加入收藏工期指標、勞動生產(chǎn)率指標、質(zhì)量指標、安全指標、降低成本指標、主要工程工種機械化程度、三大材料節(jié)約指標;
6.單項工程單方用工數(shù)=總用工數(shù)/建筑面積;
7.主要材料節(jié)約量=預算用量——施工組織設計計劃用量;主要材料節(jié)約率=主要材料計劃節(jié)約量/主要材料預算金額;主要材料節(jié)約量=主要材料節(jié)約量/主要材料預算用量
8.大型機械耗用臺班數(shù)及費用：大型機械單方耗用臺班數(shù)=耗用總臺班/建筑面積;
工程量計算的依據(jù)
1.工程量計算的依據(jù)：施工圖紙及設計說明、相關圖集、設計變更、圖紙答疑、會審記錄;
2.工程施工合同、招標文件的商務條款;工程量計算規(guī)則;
3.工程量計算規(guī)則，是確定建筑產(chǎn)品分部分項工程數(shù)量的基本規(guī)則，是實施工程量清單計價提供工程量數(shù)據(jù)的最基礎資料之一，不同的計算規(guī)則，會有不同的分部分項工程量;
4.工程量清單項目與基礎定額項目工程量計算規(guī)則的區(qū)別與聯(lián)系：編制對象與綜合內(nèi)容不同;計算口徑調(diào)整;計量單位調(diào)整;
5.單個分部分項工程計算順序：加入收藏按照順時針方向計算法;按先橫后豎、先上后下，先左后右計算法;按圖紙分項編號順序計算法;
6.單方大型機械費：計劃大型機械臺班費/建筑面積;
7.技術經(jīng)濟分析應圍繞質(zhì)量、工期、成本三個主要方面，遷用某一方案的原則是，在質(zhì)量能達到優(yōu)良的前提下，工期合理，成本節(jié)約;
8.工程量計算是編制工程量清單的重要內(nèi)容，也是進行工程估價的重要依據(jù);工程量是確定建筑安裝工程費用、編制施工規(guī)范、安排工程施工進度，編制材料供應計劃，進行工程統(tǒng)計和經(jīng)濟核算的重要依據(jù);
統(tǒng)籌法計算工程量
1.用統(tǒng)籌法計算工程量：就是分析工程量計算中各分部分項工程量之間的固有規(guī)律和相互之間的依賴關系;
2.統(tǒng)籌法計算工程量的基本要點：統(tǒng)籌程序，合理安排;利用基數(shù)，連續(xù)計算;一次算出，多次使用;結(jié)合實際，靈活機動;
3.統(tǒng)籌法的主要內(nèi)容：由計算工程量的主次程序線、基數(shù)、分部分項工程量計逄式及計算單位組成。主要程序是指在線、面基數(shù)上連續(xù)計算項目的線，次要程序線是指在分部分項項目上連續(xù)計算的線;
4.計算程序的統(tǒng)籌安排：共性合在一起，個性分別處理;先主后次，統(tǒng)籌安排;獨立項目單獨處理;
5.統(tǒng)籌法計算工程量的五個步驟：熟悉圖紙;基數(shù)計算;計算分部分項工程;計算其他項目整理與匯總;
6.計算工業(yè)與民用建筑的建筑面積，總的規(guī)則是：凡在結(jié)構(gòu)上、使用上形成具有一定使用功能的建筑物和構(gòu)筑物，并能單獨計算出其水平面積及其相應消耗的人工、材料和機械用量的，應計算建筑面積;反之不應計算建筑面積;計算建筑面積的作用：確定建設規(guī)模的重要指標;確定各項技術經(jīng)濟指標的基礎;計算有關分項工程量的依據(jù);選擇概算指標和編制概算的主要依據(jù);
建筑面積計算規(guī)則
建筑面積計算規(guī)則：
3.0.1 單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，并應符合下列規(guī)定：
1 單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積;高度不足2.20m者應計算1/2面積。
2 利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積;凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積;加入收藏凈高不足1.20m的部位不應計算面積。
3.0.2 單層建筑物內(nèi)設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。
3.0.3 多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算;二層及以上樓層應按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。
3.0.4 多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積;凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積;當設計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應計算面積。
3.0.5 地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應的有永久性頂蓋的出人口，應按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。
3.0.6 坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有圍護結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積;層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1/2計算;設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應計算面積。
3.0.7 建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設有回廊時，應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。
3.0.8 建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。
3.0.9 立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。
3.0.10 有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。
3.0.11 建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。
3.0.12 有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。
3.0.13 建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。
3.0.14 設有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。
3.0.15 建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算。
3.0.16 雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算。
3.0.17 有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。
3.0.18 建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。
3.0.19 有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。
3.0.20 高低聯(lián)跨的建筑物，應以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積;其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內(nèi)。
3.0.21 以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。
3.0.22 建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。
3.0.23 建筑物內(nèi)的變形縫，應按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算。