一級建造師項目管理考試核心點及精講 第七部分(3)
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2013-02-28
IZ206013合同的談判與簽約
一、合同訂立的程序
招標人通過媒體發(fā)布招標公告，或向符合條件的投標人發(fā)出招標文件，為要約邀請；投標人根據(jù)招標文件內(nèi)容在約定的期限內(nèi)向招標人提交投標文件，為要約；招標人通過評標確定中標人，發(fā)出中標通知書，為承諾；招標人和中標人按照中標通知書、招標文件和投標文件等訂立書面合同時，合同成立并生效。
P254（四）關(guān)于價格調(diào)整條款
價格調(diào)整條款可以比較公正的解決貨幣貶值或通貨膨脹的風險損失。
無論是單價合同還是總價合同，都可以確定價格調(diào)整條款，即是否調(diào)整以及如何調(diào)整等。
（五）關(guān)于合同款支付方式的條款
建設(shè)工程施工合同的付款分為四個階段進行，即預(yù)付款、工程進度款、最終付款和退還保留金。
承包人應(yīng)力爭以維修保函來代替業(yè)主扣留的保留金。與保留金相比，維修保函對承包人有利，主要是因為可提前取回被扣留的現(xiàn)金，而且保函是有時效的，期滿將自動作廢。
P255在簽訂合同之前，承包人應(yīng)對合同的合法性、完備性、合同雙方的責任、權(quán)益以及合同風險進行評審、認定和評價。
三、（三）關(guān)于合同協(xié)議的補遺
在合同談判階段雙方談判的結(jié)果一般以《合同補遺》的形式，有時也可以《合同談判紀要》形式，形成書面文件。
IZ206020建設(shè)工程合同內(nèi)容
P256根據(jù)《中華人民共和國合同法》，勘察合同，設(shè)計合同，施工承包合同屬于建設(shè)工程合同，工程監(jiān)理合同、咨詢合同等屬于委托合同。
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