2016北京幼升小、小升初已經(jīng)告一段落，其中讓人糾結(jié)的學(xué)區(qū)房就是個(gè)大問題。在購買教育地產(chǎn)時(shí)，家長們一定要擦亮眼睛，不然很有可能即使掏光了家底，依然無法獲得學(xué)位，所以需要謹(jǐn)慎為之。今天小編就來給大家講講買教育地產(chǎn)需要注意哪些事項(xiàng)吧：

　　1、教育地產(chǎn)不可盲目選擇

　　學(xué)區(qū)選擇不可盲目選擇，要充分考慮孩子發(fā)展特點(diǎn)，每個(gè)孩子都有自己的特點(diǎn)，每所學(xué)校也都各有偏向，因此并不是只要是重點(diǎn)學(xué)校就真的適合孩子的發(fā)展。

　　2、“教育地產(chǎn)”與校費(fèi)要多做比較

　　如果你買房只是為了一個(gè)入學(xué)指標(biāo)，就得先算一筆賬，看看到底是買房劃算，還是直接交擇校費(fèi)劃算。如果投資的話，也要看買進(jìn)的價(jià)格是否合適，自己測算下房屋未來的增值空間。

　　3、離學(xué)校近不一定是“教育地產(chǎn)”

　　很多購房者都認(rèn)為只要房子周邊有學(xué)校，就意味著是教育地產(chǎn)，只要買了學(xué)校附近的房子就一定能上學(xué)。其實(shí)，學(xué)區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當(dāng)年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理分配教育資源，所以要詳細(xì)咨詢后再決定為好。

　　4、到實(shí)地考察查看學(xué)校情況

　　到學(xué)校實(shí)地考察一番，進(jìn)行詳細(xì)咨詢，親自摸清楚教育地產(chǎn)的情況是否與售房者的承諾一致，并且一定要注意一些細(xì)節(jié)問題，比如學(xué)校有沒有充足的名額可以讓孩子入學(xué)等。

　　5、房子第一學(xué)校第二

　　買房最重要的，還是房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等“硬件”，而學(xué)校配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒有學(xué)校是其次，不要因小失大。

　　6、空口承諾必須落實(shí)

　　很多教育地產(chǎn)盡管宣傳資料上說是建有教育配套，置業(yè)顧問也講得言之鑿鑿，但往往口說無憑，寫進(jìn)購房合同才是最保險(xiǎn)的。因此，必須在購房合同中一一落實(shí)，才有事后追究的依據(jù)。

　　7、戶口問題是關(guān)鍵

　　房子雖然在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，但如果孩子戶口無法遷入，也會影響孩子入學(xué)。因此，在購買教育地產(chǎn)時(shí)應(yīng)明確掌握房屋的戶籍狀況、入學(xué)資質(zhì)要求等，在簽訂買賣合要確保合同目的與購房目的相一致。

　　8、購買“教育地產(chǎn)”須量力而行

　　一些二手教育地產(chǎn)要求一次性付款，巨大的購房壓力會使一些希望購買教育地產(chǎn)的普通家庭不堪重負(fù)，所以一定要慎重購買，盡量不要影響日后的生活。

　　9、買房切記不要太過心急

　　很多家長為孩子上學(xué)考慮，生怕錯(cuò)失買房機(jī)會，便想趕緊下手，連忙“一擲千金”。但實(shí)際上，從購買成功到進(jìn)行入學(xué)報(bào)名，很多學(xué)校都是有規(guī)定條件的，不符合條件也是不行的。

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