河南太康縣華夏外國語小學開辦以來，多年間陸續(xù)無證開發(fā)商用住房并對外公開出售。太康縣住建局近日組織130余名工作人員對別墅進行拆除。22日記者從太康縣宣傳部獲悉，10棟別墅已拆除4棟。

　　近日，記者來到太康縣華夏外國語小學，校園內(nèi)西側(cè)是新開發(fā)的商用住房，有兩排共10棟獨院別墅，高3層半，已完工。還有3排高7層共12個單元的電梯樓房緊鄰別墅，已完工。

　　太康縣縣委常委、統(tǒng)戰(zhàn)部長李明朗說：“華夏外國語小學商用建筑是在未取得城市規(guī)劃、建設等相關(guān)手續(xù)的前提下擅自進行建設，是‘兩違’(違法占地、違法建設)行為。相關(guān)部門將按法律程序?qū)�違法建設別墅進行拆除。”

　　在拆除現(xiàn)場，太康縣住建局法制室負責人軒偉表示，該工地未辦理建設工程規(guī)劃許可證，違反了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條規(guī)定。未取得建設工程規(guī)劃許可證，依據(jù)第六十四條規(guī)定對該工地進行拆除。

　　太康縣委縣政府表示，2010年6月華夏外國語小學在學校西側(cè)圈占22.48畝土地建教師職工家屬樓。9月4日，太康縣清理清查違法違規(guī)用地規(guī) 范用地秩序指揮部對華夏外國語小學圈占的22.48畝土地立案查處，10月10日對其下達了《土地行政處罰決定書》決定。之后，太康縣人民政府為其申報補 辦征收手續(xù)，2012年6月5日，該地塊經(jīng)《河南省人民政府關(guān)于太康縣2012年度第二批城市建設用地的批復》批準征收。

　　太康縣委縣政府稱，華夏外國語小學商用建設用地雖然已經(jīng)省政府依法批準征收，但是未取得城市規(guī)劃、建設等相關(guān)手續(xù)，擅自進行建設，屬于“兩違”行為。

　　早在2003年2月，國土部就發(fā)布《關(guān)于清理各類園區(qū)用地加強土地供應調(diào)控的緊急通知》，首次強調(diào)“停止別墅類用地的土地供應”“嚴禁以科技、教育等產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策名義取得土地后用于商品房開發(fā)”。

　　廣東耀中律師事務所律師余鑫分析指出，華夏外國語小學沒有相關(guān)手續(xù)擅自開發(fā)商用建筑是明顯的違法行為，特別是建設別墅項目，根本不可能獲得國土 規(guī)劃部門任何手續(xù)。別墅占地面積大，土地利用率低，對土地資源是極大浪費。在國家多條“禁墅令”下開工，是典型的地方政府監(jiān)管缺位。相關(guān)政府部門應建立巡 查檢查機制，做好監(jiān)管工作。

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