2025年北京幼升小招生已經(jīng)在籌備工作，幼升小階段開(kāi)設(shè)了私立小學(xué)和公立小學(xué)，不管是京籍還是非京籍學(xué)生，只要滿足一定的政策條件即可報(bào)名北京幼升小，其中房產(chǎn)作為北京幼升小入學(xué)重要的依據(jù)之一，深受家長(zhǎng)們的關(guān)注，在北京沒(méi)房的注意！官方發(fā)布多區(qū)計(jì)劃新增房產(chǎn)上萬(wàn)套！涉及多個(gè)房產(chǎn)類型，2025年北京幼升小房產(chǎn)能使用入學(xué)嗎？

　　官方發(fā)布房產(chǎn)最新消息

　　近日，北京市住建委官網(wǎng)公布了2024年全市保障性住房建設(shè)籌集計(jì)劃（第二批），涉及共有產(chǎn)權(quán)房、保租房、公租房...具體通知如下：

　　(一)開(kāi)工計(jì)劃

　　列入開(kāi)工計(jì)劃項(xiàng)目共23個(gè)項(xiàng)目、房源28165套。其中計(jì)劃今年開(kāi)工項(xiàng)目13個(gè)、17224套;今年推進(jìn)手續(xù)、計(jì)劃明年開(kāi)工的儲(chǔ)備項(xiàng)目10個(gè)、10941套。

　　計(jì)劃年內(nèi)開(kāi)工項(xiàng)目中，保租房項(xiàng)目8個(gè)、房源9942套，安置房項(xiàng)目3個(gè)、房源5974套，共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目2個(gè)、房源1308春。儲(chǔ)備項(xiàng)目中，保相房項(xiàng)目6個(gè)、房源6110套，公租房項(xiàng)目2房源1300套，安置房項(xiàng)目2個(gè)、房源3531表。

　　(二)籌生計(jì)劃

　　列入籌售計(jì)劃項(xiàng)目共9個(gè)、1942套，均為保障性租賃住房項(xiàng)目。

　　(三)竣工計(jì)劃

　　竣工計(jì)劃項(xiàng)目共11個(gè)12736套。其中保租房5個(gè)、5501套;公租房1個(gè)、2705套;安置房4個(gè)、3678套;共有產(chǎn)權(quán)房1個(gè)、852套。

　　(四)市政建設(shè)計(jì)劃

　　市政建設(shè)計(jì)劃與新建和籌焦項(xiàng)目同步確制，其27個(gè)項(xiàng)目，包括13個(gè)新開(kāi)項(xiàng)目、9個(gè)焦類項(xiàng)目、5個(gè)補(bǔ)列市政計(jì)劃項(xiàng)目。27個(gè)項(xiàng)目涉及市改酒路和水、電、氣、熱等配賽律設(shè)工程，建設(shè)道路共計(jì)54條，其中已建成14條、待建設(shè)40條，均已確定道路等級(jí)和長(zhǎng)度。40條道路總長(zhǎng)度約46公里，其中主干路7條，總長(zhǎng)度約17公里;次干路14條，總長(zhǎng)度約22公里;

　　城市支路及街坊路等道路19條，總長(zhǎng)度約7公里，各區(qū)納入開(kāi)工計(jì)劃的項(xiàng)目，應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)《北京城市熱體規(guī)劃(2016年-2035年)》要求，盡快穩(wěn)定規(guī)劃條件，實(shí)現(xiàn)場(chǎng)清地凈，特別是供地已超過(guò)1年的集體土地租賃住房項(xiàng)目、炒及百姓周轉(zhuǎn)的安置房項(xiàng)目，各區(qū)應(yīng)進(jìn)一步加大統(tǒng)籌協(xié)調(diào)力度，確保年底前能夠全面開(kāi)工建設(shè)，納入竣工計(jì)劃的項(xiàng)目，要著重抓好工程質(zhì)量、竣工驗(yàn)收，明確竣工時(shí)間安排，確保配套市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施同步交用，

　　提醒：2025年北京幼升小注意，共有產(chǎn)權(quán)房、保租房、公租房一般都能使用上學(xué)，需要注意的是各區(qū)要求有所差異，無(wú)論是租房還是買(mǎi)房家庭，都需提前了解您家孩子入學(xué)城區(qū)的房產(chǎn)要求。

　　2025年北京幼升小房產(chǎn)入學(xué)要求

　　2025年入學(xué)家長(zhǎng)注意，涉及到這些新增保障性住房的投入使用，幼升小有些房產(chǎn)不能作為入學(xué)依據(jù)，且各區(qū)要求有所差異，我們?yōu)槟�盤(pán)點(diǎn)如下，大家注意避雷。

　　一、海淀區(qū)幼升小房產(chǎn)要求

　　注意，海淀區(qū)房產(chǎn)政策要求：2022年5月1日后購(gòu)買(mǎi)的非住宅類的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)不能作為入學(xué)依據(jù)，具體參考如下：

　　1、可辦理入學(xué)房產(chǎn)

　　房屋產(chǎn)權(quán)證(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū))原件及算印件或經(jīng)備案的預(yù)售房合同及購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件。房屋規(guī)劃用途應(yīng)為住宅或公寓的個(gè)人房屋。

　　單位公房；

　　海淀區(qū)公租房；

　　公租房；

　　農(nóng)民個(gè)人房《村委會(huì)開(kāi)具的村委會(huì)初審工作小組集體討論并決定通過(guò)的房情況憑證》；

　　集體土地上房屋(由鎮(zhèn)政府研究決定，出縣房屋情況證明)。

　　2、不可辦理入學(xué)房產(chǎn)

　　租住違法建設(shè)房屋、辦公用房、地下室、過(guò)道房、車庫(kù)房、多人合租房等的居住材料無(wú)效;違反國(guó)家和北京市房屋祖?zhèn)饕?guī)定租住轉(zhuǎn)租的公租房、保障性住房、車產(chǎn)房的居住材料無(wú)效。在2022年5月1日后(含當(dāng)日)取得的規(guī)劃用途為辦公、商業(yè)、公建、酒店等豐住宅類型的不動(dòng)產(chǎn)極證書(shū)不能作為入學(xué)依據(jù)。

　　二、東城區(qū)幼升小房產(chǎn)要求

　　東城區(qū)幼升小家長(zhǎng)注意，以下房產(chǎn)不能作為入學(xué)依據(jù)，大家可提前核查：

　　1、可辦理入學(xué)房產(chǎn)

　　規(guī)自分局登記的《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，尚未取得《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》的，需提供商品房買(mǎi)賣網(wǎng)簽合同和購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件。

　　正規(guī)租住房；

　　租住單位公房；

　　2、不可辦理入學(xué)房產(chǎn)

　　租住辦公用房、商業(yè)用房、地下室、過(guò)道房、車庫(kù)房、違法建筑(違規(guī)開(kāi)墻打洞或者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及房屋使用性質(zhì)的房屋)等開(kāi)具的證明無(wú)效;按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)祖的公租房、軍產(chǎn)房開(kāi)具的轉(zhuǎn)祖租房證明無(wú)效。凡不符合實(shí)際居住等條件的，均不得作為入學(xué)資格審核條件。

　　三、西城區(qū)房產(chǎn)要求

　　西城區(qū)幼升小要求地下室、多人合租房等不能作為入學(xué)依據(jù)：

　　1、可辦理入學(xué)房產(chǎn)

　　《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》(用途為住宅)原件及印件。

　　正規(guī)租住房；

　　租住單位公租房；

　　2、不可辦理入學(xué)房產(chǎn)

　　非法私建房、已拆遷房、地下室、多人合租房等;租住單位辦公用房、地下空不能作為開(kāi)具實(shí)際居住材料的依據(jù)。按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公房、軍產(chǎn)房等不能作為開(kāi)具實(shí)際居住村料的依據(jù)。

　　四、朝陽(yáng)區(qū)房產(chǎn)要求

　　1、可辦理入學(xué)房產(chǎn)

　　市規(guī)劃自然資源委登記的《房屋所有權(quán)證》(或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》)的所有權(quán)為適齡兒童少年父母或其他監(jiān)護(hù)人所有，與其他人共有的不離于自有住房。

　　合法租住房屋；

　　租住單位公房；

　　自有住房；

　　2、不可辦理入學(xué)房產(chǎn)

　　租住辦公用房、地下室、半地下室、商鋪用房、小產(chǎn)權(quán)房、人防空間、非法建筑、危房等的證明無(wú)效；按有關(guān)規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房等房產(chǎn)開(kāi)縣的轉(zhuǎn)租租房證明無(wú)效。

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