一、單項(xiàng)選擇題，每題所給選項(xiàng)中只有一個(gè)正確答案。
1、甲購(gòu)買(mǎi)乙的一輛二手車(chē)，但雙方?jīng)]有辦理過(guò)戶手續(xù)。甲付款購(gòu)車(chē)后，駕駛該車(chē)到某汽車(chē)空調(diào)配件經(jīng)銷(xiāo)部丙處，購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)空調(diào)配件并安裝。安裝好并付清款項(xiàng)后，甲駕車(chē)離開(kāi)。途中，因空調(diào)泵線圈短路引起電源線起火造成火災(zāi)，該車(chē)被全部燒毀。經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定丙作為汽車(chē)空調(diào)提供者對(duì)火災(zāi)負(fù)有間接責(zé)任。下列說(shuō)法中正確的是：
A.甲和乙之間的買(mǎi)賣(mài)合同未生效，因?yàn)殡p方?jīng)]有辦理車(chē)輛過(guò)戶手續(xù)
B.甲取得該車(chē)的所有權(quán)，因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓自交付時(shí)發(fā)生效力
C.甲不能向丙請(qǐng)求損害賠償，因?yàn)槠洳皇窃撥?chē)的所有權(quán)人
D.甲不可以向丙請(qǐng)求損害賠償，因?yàn)樵撥?chē)轉(zhuǎn)讓沒(méi)有登記，不得對(duì)抗第三人
2、甲、乙、丙、丁共有一輪船，甲占該船70%份額�，F(xiàn)甲欲將該船作抵押向某銀行貸款500萬(wàn)元。已知各共有人事先對(duì)此未作約定，則下列說(shuō)法中正確的是：
A.甲將共有輪船抵押應(yīng)經(jīng)過(guò)乙、丙的同意
B.甲將共有輪船抵押須乙或丙兩者中的一個(gè)同意
C.甲將共有輪船抵押無(wú)須經(jīng)任何人同意
D.甲將共有輪船抵押屬于無(wú)權(quán)處分
3、趙某孤身一人，因外出打工，將一祖?zhèn)鞴哦挥舌従渝X(qián)某保管。錢(qián)某因結(jié)婚用錢(qián)，情急之下謊稱該古董為自己所有，賣(mài)給了古董收藏商孫某，得款10000元。孫某因資金周轉(zhuǎn)需要，向李某借款20000 元，雙方約定將該古董押給李某，如孫某到期不回贖，古董歸李某所有。
下列說(shuō)法中正確的是：
A.錢(qián)某與孫某之間的古董買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效
B.孫某取得該古董的所有權(quán)
C.李某對(duì)該古董的占有屬于無(wú)權(quán)占有
D.趙某可以直接請(qǐng)求李某歸還該古董
4、甲、乙、丙合伙開(kāi)一家小餐廳，甲出資1 萬(wàn)元加上自己的一間房屋，乙出資兩萬(wàn)元，丙出資1 萬(wàn)元。餐館營(yíng)業(yè)后1 年，甲因要出國(guó)定居照顧自己唯一的親人舅舅，未來(lái)得及處理合伙事宜就出國(guó)了。此后其從國(guó)外來(lái)信稱：自己在合伙中的財(cái)產(chǎn)不要了，但沒(méi)有指定財(cái)產(chǎn)歸屬。
2 年后，乙要求退伙，請(qǐng)求分割財(cái)產(chǎn)，主張甲的財(cái)產(chǎn)應(yīng)該和丙平均分配；丙認(rèn)為合伙未到期，財(cái)產(chǎn)不能分割；街道居委會(huì)認(rèn)為，甲出資的房屋應(yīng)歸集體所有。下列說(shuō)法中正確的是：
A.甲出資的房屋不能分割
B.甲出資的房屋可以由乙、丙均分
C.甲出資的房屋由乙、丙按照其在合伙中應(yīng)有部分的比例分割
D.甲出資的房屋屬拋棄物，應(yīng)歸集體所有
5、甲乙合作建一樓房，前后樓上樓下各2 間，中間隔一天井。建成后，雙方約定，甲擁有前截上下兩間房屋的所有權(quán)，乙擁有后截上下兩間房屋的所有權(quán)。雙方出入均由前截房屋右側(cè)通行。天井、走廊、樓梯為雙方共有。其后，甲將其所有的兩間房屋租給了丙。現(xiàn)甲打算將其所有的兩間房賣(mài)出，則下列說(shuō)法中正確的是：
A.甲和乙之間就該樓房形成按份共有關(guān)系
B.甲和乙之間就該樓房形成共同共有關(guān)系
C.乙有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
D.丙有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
6、甲公司欠乙公司貨款500 萬(wàn)元，乙公司要求提供擔(dān)保，甲公司遂以其在A 有限責(zé)任公司所占股份質(zhì)押給乙公司，雙方簽訂股權(quán)質(zhì)押合同。同日，A 公司其他股東同意甲公司以其股權(quán)質(zhì)押給乙公司并作出董事會(huì)決議。為保險(xiǎn)起見(jiàn)，乙公司為股權(quán)質(zhì)押合同及相關(guān)質(zhì)押資料辦理了公證。下列說(shuō)法中正確的是：
A.該股權(quán)質(zhì)權(quán)設(shè)立有效
B.該股權(quán)質(zhì)權(quán)的設(shè)立不生效力
C.該股權(quán)質(zhì)權(quán)自A 公司其他股東同意并作出董事會(huì)決議之日起有效設(shè)立
D.該股權(quán)質(zhì)權(quán)自辦理公證之日起有效設(shè)立
7、甲將三間私房中的西屋兩間作價(jià)5 萬(wàn)元投入與丙合伙辦的綜合商店，又將東屋出租給乙居住。_竾開(kāi)_坽現(xiàn)甲因急事用錢(qián)，要將整個(gè)房屋轉(zhuǎn)讓。乙和丙均欲以同一價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。下列說(shuō)法中正確的是：
A.應(yīng)將整個(gè)房屋賣(mài)給乙
B.應(yīng)將整個(gè)房屋賣(mài)給丙
C.按照房屋的使用現(xiàn)狀，分別賣(mài)給乙和丙
D.可以任意選擇乙或者丙作為購(gòu)買(mǎi)者
8、甲乙（均為某村村民）訂立借款合同一份，作如下約定：甲借給乙10 萬(wàn)元，乙交付甲一件黃金飾品作擔(dān)保，3年后乙歸還本金，甲歸還該飾品，如乙無(wú)力還款，則該飾品歸甲所有。對(duì)此，下列說(shuō)法中正確的是：
A.甲乙之間關(guān)于“如乙無(wú)力還款，則該飾品歸甲所有”的約定無(wú)效
B.因甲乙之間關(guān)于“如乙無(wú)力還款，則該飾品歸甲所有”的約定無(wú)效，故擔(dān)保合同無(wú)效
C.因甲乙之間的擔(dān)保合同無(wú)效，故其借款合同無(wú)效
D.擔(dān)保合同的全部條款有效，故甲乙之間的借款合同有效
9、王甲寫(xiě)信給其侄女王乙，表示要贈(zèng)與5000元美金，王乙回信表示接受，但此款因故一直未實(shí)際給付。后王乙與李丙登記結(jié)婚，婚后第六個(gè)月接到王某的贈(zèng)金5000 美金。該項(xiàng)錢(qián)款依法：
A.應(yīng)屬于王乙的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)
B.應(yīng)屬于王乙與李丙的夫妻共同財(cái)產(chǎn)
C.屬于婚前取得，但歸二人共有
D.屬于婚后取得，歸二人共有
10、甲公司向乙公司購(gòu)買(mǎi)兩臺(tái)小汽車(chē)，雙方簽訂合同后，甲公司向乙公司全額付款。因甲公司前往購(gòu)車(chē)者不會(huì)開(kāi)車(chē)，又未帶駕駛員，故甲公司與乙公司約定，乙公司將小汽車(chē)鑰匙交甲公司后，將甲公司已選定的兩臺(tái)車(chē)暫時(shí)保留在乙公司的車(chē)庫(kù)里，待甲公司自提。但乙公司未將兩臺(tái)小汽車(chē)的有效單證等交付給甲公司。當(dāng)晚，這兩臺(tái)車(chē)被盜。則下列說(shuō)法中正確的是：
A.甲和乙之間的買(mǎi)賣(mài)合同未生效，因?yàn)殡p方?jīng)]有辦理車(chē)輛過(guò)戶手續(xù)
B.甲和乙之間的買(mǎi)賣(mài)合同生效，但是兩臺(tái)車(chē)因?yàn)樯形唇桓督o買(mǎi)方，故所有權(quán)仍未轉(zhuǎn)移給甲
C.甲和乙之間的買(mǎi)賣(mài)合同生效，但是兩臺(tái)車(chē)因?yàn)樯形崔k理車(chē)輛過(guò)戶手續(xù)，故所有權(quán)仍未轉(zhuǎn)移給甲
D.兩臺(tái)車(chē)被盜的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由甲自己承擔(dān)
11、07 年1月1 日，甲青年為結(jié)婚到乙家具店定作家具，約定價(jià)款6000 元，10 天后交貨付款。1 月11 日，甲到家具店付款6000，家具店要給他送貨，甲說(shuō)因家中未裝修完，不能將家具送去，需要暫放家具，后天再說(shuō)。不料第二天乙家具店失火（雷電引起電線著火）甲要求家具店返還6000 元，但乙家具店認(rèn)為這是意外事故與他們無(wú)關(guān)。下列說(shuō)法中正確的是：
A.甲于定作合同成立之日即1 月1日起取得該家具的所有權(quán)
B.由于家具還未實(shí)際交付給甲，故甲還未獲得該家具的所有權(quán)
C.甲已經(jīng)取得該家具的所有權(quán)，但由于不實(shí)際控制該家具，故不承擔(dān)家具滅失的風(fēng)險(xiǎn)
D.甲無(wú)權(quán)要求乙返還6000 元家具價(jià)款
12、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)中不可以作為抵押權(quán)的客體的是：
A.在建房屋
B.某大學(xué)的教學(xué)樓
C.企業(yè)的生產(chǎn)設(shè)備、原材料
D.法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)
13、下列選項(xiàng)中取得所有權(quán)是基于物權(quán)變動(dòng)的公示公信原則的有：
A.甲在垃圾堆拾取他人拋棄的舊物
B.甲從市場(chǎng)上以正常價(jià)格買(mǎi)到一件贓物
C.甲從乙處買(mǎi)得一臺(tái)電腦
D.甲誤將乙的房子登記為自己的房子，后甲將此房轉(zhuǎn)讓給丙，甲丙之間辦理房屋過(guò)戶 手續(xù)，丙取得該房所有權(quán)
14、對(duì)于區(qū)分所有人的建筑物，下列說(shuō)法中正確的是：
A.區(qū)分所有人對(duì)整個(gè)建筑物享有共同所有權(quán)
B.區(qū)分所有人得就共有部分請(qǐng)求分割
C.區(qū)分所有人得就共有部分的權(quán)利可單獨(dú)轉(zhuǎn)讓
D.共有部分的修繕費(fèi)用及其他分擔(dān)，由各區(qū)分所有人按其專(zhuān)有部分所占比例分擔(dān)
15、A 與B 系前后鄰居，兩家房距5.8 米。A 翻蓋房屋，準(zhǔn)備在原來(lái)的宅基地上建兩層9.22米高的樓房，便找到B 協(xié)商。B 表示，按農(nóng)村風(fēng)俗前房不能高出后房，自己的房屋是4.8米，B 不能超建。A 認(rèn)為，在自己的宅基上建房，想蓋多高蓋多高，誰(shuí)都無(wú)權(quán)干涉。故趁B 外出做生意之機(jī)，強(qiáng)行超建將房建成。經(jīng)科學(xué)測(cè)算，因A 的超建，B 的房屋整個(gè)窗戶在冬季近二個(gè)月不能受陽(yáng)光照射。下列說(shuō)法正確的有：
A.A 建房屬于合法行使自己宅基地使用權(quán)，B 無(wú)權(quán)干涉
B.A 和B 之間形成地役權(quán)法律關(guān)系
C.B 有權(quán)要求A停止侵害，排除妨礙
D.A 的行為違反鄉(xiāng)規(guī)民俗屬于無(wú)效
16、某甲和某乙是鄰居，某甲靠著某乙的墻建了一間棚子，后來(lái)某甲離家出走3 年。某乙見(jiàn)棚子壞了，又鄰自己的墻，于是修理了一下，在里面放東西。某甲回來(lái)后也沒(méi)說(shuō)什么。后來(lái)某甲要蓋房子，就提出要某乙將東西搬出去。則下列說(shuō)法中正確的是：
Ａ。甲不能要求乙將棚子里的東西搬出去，因?yàn)橐堰^(guò)訴訟時(shí)效
B.甲可以要求乙將棚子里的東西搬出去，因?yàn)檫�沒(méi)過(guò)訴訟時(shí)效
C.甲任何時(shí)候都可以要求乙將棚子里的東西搬出去，這與訴訟時(shí)效無(wú)關(guān)
D.乙對(duì)某甲棚子的使用構(gòu)成有權(quán)占有，因?yàn)槟臣酌髦獏s未明確表示反對(duì)
17、甲在家將一件內(nèi)藏5000 元人民幣的舊大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并發(fā)現(xiàn)了此錢(qián)。后甲聞?dòng)嵡巴壹乙X(qián)，未果。則下列說(shuō)法中正確的是：
A.甲已拋棄了衣服和錢(qián)
B.乙依據(jù)先占原則得到了衣服和錢(qián)
C.該錢(qián)為隱藏物，乙因發(fā)現(xiàn)而取得
D.乙應(yīng)將錢(qián)返還給甲，僅僅保有衣服
18、某小區(qū)擬解聘現(xiàn)有的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，則下列關(guān)于業(yè)主表決情況的說(shuō)法正確的是：
A.應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主或占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意
B.應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意
C.應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意
D.應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主或占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意
19、根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，下列各項(xiàng)中，不屬于物權(quán)的是：
A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
B. 建設(shè)用地使用權(quán)
C. 典權(quán)
D.海域使用權(quán)
20、農(nóng)民甲一家4 口承包了本村6畝家庭承包地，并取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。后甲的女兒乙結(jié)婚嫁到外村，由于其夫家所在村農(nóng)地緊張，致其在夫家始終未取得家庭承包地。甲所在村村委會(huì)依據(jù)自定的村規(guī)民約，抽回了乙1.5 畝承包地，并作為家庭承包地補(bǔ)給本村村民丁經(jīng)營(yíng)管理。甲多次要求村委返還卻遭拒絕。下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是：
A.村委會(huì)侵害了甲的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
B.女兒外嫁后收回承包地是村規(guī)民約，村委會(huì)并未侵權(quán)
C.甲可以請(qǐng)求丁返還該承包地
D.甲可以請(qǐng)求村委會(huì)賠償其相應(yīng)的損失
二、多項(xiàng)選擇題，每題所給選項(xiàng)中有兩個(gè)或兩個(gè)以上正確答案，少答或多答均不得分。
21、下列各項(xiàng)中，屬于物權(quán)法上物的有哪些？
A.無(wú)線電頻譜
B.水流
C. 海域
D.空氣
22、甲委托乙辦理房產(chǎn)證，但乙將房產(chǎn)證辦成了自己的名字。則下列說(shuō)法中正確的是：
A.甲可以要求登記機(jī)關(guān)更正登記，然后行使所有物的返還請(qǐng)求權(quán)
B.因登記錯(cuò)誤，給甲造成損害的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任
C.登記機(jī)構(gòu)賠償后，可以向乙追償。
D.甲可以直接根據(jù)委托合同起訴要求乙返還房屋。
23、甲、乙各有一套住房A、B，某日兩人口頭約定互相換房居住。甲搬到B 房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名義將B 房租給丙居住并收取租金，租期2 年。則下列說(shuō)法中正確的是：
A.甲乙交換了房屋的產(chǎn)權(quán)
B.甲乙交換了房屋的使用權(quán)
C.甲將房屋租給丙居住屬于無(wú)權(quán)處分
D.2 年后，乙若要求收回B 房，承租人丙可以繼續(xù)租賃，無(wú)須乙同意。
24、甲在生前借用乙的自行車(chē)，未及返還，甲即去世。其繼承人丙并不知道甲遺留的自行車(chē)系他人的財(cái)產(chǎn)，遂作為遺產(chǎn)繼承，并在上下班或業(yè)余時(shí)間使用。一年后，乙要求丙返還自行車(chē)，并賠償因其使用給自行車(chē)造成的磨損，丙表示拒絕。
下列說(shuō)法中正確的是：
A. 丙可以拒絕乙返還該自行車(chē)的請(qǐng)求，因?yàn)樵撥?chē)是繼承其父遺產(chǎn)而來(lái)
B. 丙無(wú)權(quán)拒絕乙返還該自行車(chē)的請(qǐng)求
C. 丙應(yīng)該賠償因其使用給自行車(chē)造成的磨損
D. 丙無(wú)須賠償因其使用給自行車(chē)造成的磨損
25、甲從乙處偷來(lái)一臺(tái)電視機(jī)，因故障送至丙處修理。丙不知該電視機(jī)為贓物，將該電視修好了。但甲遲遲不支付修理費(fèi)。在丙保有該電視機(jī)期間，該電視機(jī)被丁偷走。下列表述正確的有：
A. 在丙占有該電視機(jī)期間，丙對(duì)該電視機(jī)不享有留置權(quán)
B. 在丙占有該電視機(jī)期間，丙對(duì)該電視機(jī)享有留置權(quán)
C. 丙對(duì)丁不享有占有返還請(qǐng)求權(quán)
D. 丙對(duì)丁享有占有返還請(qǐng)求權(quán)
26、王某與一房地產(chǎn)公司簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)購(gòu)商品房一套，并向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理了預(yù)告登記。隨后該房地產(chǎn)公司將王某選購(gòu)的商品房以更高價(jià)格銷(xiāo)售給不知情的張某，并與張某依法辦理了房屋所有權(quán)證書(shū)。下列說(shuō)法中正確的是：
A.王某不能取得該房屋的所有權(quán)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)公司已經(jīng)與張某依法辦理了房屋所有權(quán)證書(shū)
B.王某不能取得該房屋的所有權(quán)，只能追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任
C.王某可以取得該房屋的所有權(quán)，因?yàn)榉课葸M(jìn)行了預(yù)告登記
D.房地產(chǎn)公司未經(jīng)王某同意進(jìn)行房屋出賣(mài)的行為，不發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的效力
27、甲要出售自己擁有的一棟商品房。乙得知此消息后，與甲聯(lián)系，雙方談妥了條件后以100 萬(wàn)成交，并進(jìn)行了過(guò)戶登記。就在登記后第二天，丙也聯(lián)系了甲，希望以120 萬(wàn)的價(jià)格買(mǎi)下此樓。出于價(jià)格的誘惑，甲又將樓賣(mài)與丙。則下列說(shuō)法中正確的是：
A.若丙是善意的，則由甲選擇是將房屋賣(mài)給乙還是丙，因?yàn)閭鶛?quán)具有平等性
B.不管丙是善意還是惡意，丙都不能取得該房屋的所有權(quán)
C.若丙是善意的，則丙不能取得該房屋的所有權(quán)的情況下，其可以追究甲的違約責(zé)任
D.若丙是惡意的，則丙不能取得該房屋的所有權(quán)的情況下，也不能追究甲的違約責(zé)任
28、某制酒廠與某安裝隊(duì)簽訂了一份制酒設(shè)備安裝合同。合同規(guī)定：安裝隊(duì)負(fù)責(zé)為制酒廠安裝一套制酒設(shè)備，包工包料。為降低工程造價(jià)，安裝隊(duì)向第三人買(mǎi)了一套舊設(shè)備并開(kāi)始安裝。主體工程完工時(shí)，安裝隊(duì)共開(kāi)支5 萬(wàn)元。在輔助工程開(kāi)始前，制酒廠邀請(qǐng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)安裝隊(duì)安裝的設(shè)備是舊設(shè)備。為此，制酒廠要求安裝隊(duì)重新購(gòu)買(mǎi)新設(shè)備并賠償損失，安裝隊(duì)拒絕。于是，制酒廠便將安裝隊(duì)停放在工地的一切車(chē)輛、工具等均予以扣留。在雙方調(diào)節(jié)糾紛過(guò)程中，被扣的物資及工具大多損壞，散失，造成安裝隊(duì)直接損失達(dá)5 萬(wàn)元之多。安裝隊(duì)于是向法院起訴要求賠償損失，而制酒廠認(rèn)為他們行使的是合法的留置權(quán)。如果安裝隊(duì)不賠償他們的損失，則有權(quán)將留置的財(cái)產(chǎn)變賣(mài)以償還損失。下列說(shuō)法中正確的是：
A.制酒廠扣留安裝隊(duì)財(cái)物的行為是行使留置權(quán)的合法行為
B.安裝隊(duì)有權(quán)要求制酒廠支付主體工程的5 萬(wàn)元開(kāi)支
C.安裝隊(duì)被扣留財(cái)物的5萬(wàn)多元的損失應(yīng)由制酒廠賠償
D.安裝隊(duì)?wèi)?yīng)賠償因?yàn)槠浒惭b舊設(shè)備給制酒廠造成的損失
29、16 歲的甲將其小提琴賣(mài)給乙，乙又賣(mài)給丙，并依雙方合意交付了小提琴。甲的法定代理人丁對(duì)甲所訂立的買(mǎi)賣(mài)合同及物權(quán)行為拒不承認(rèn)，并發(fā)現(xiàn)甲系受脅迫而賣(mài)掉小提琴，丙明知脅迫之事，但不知其為限制行為能力人。下列說(shuō)法中正確的是：
A.甲和乙之間的合同有效
B.甲和乙之間的合同無(wú)效
C.丙善意取得該小提琴的所有權(quán)
D.丁可以請(qǐng)求丙返還小提琴
30、2002 年，某國(guó)有商業(yè)銀行A支行與B公司簽訂一個(gè)合同，雙方約定，B公司以一幢價(jià)值2000 萬(wàn)的樓房為其從A 支行借款提供抵押擔(dān)保，自2002 年1 月2 日至2004 年1 月1 日期間，發(fā)生的借款都以該樓房抵押。簽訂合同后，雙方辦理了抵押登記。此后，約定期間內(nèi)，B 公司3 次向A 支行借款1500 萬(wàn)。2005 年，A 支行與某資產(chǎn)管理公司簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將上述借款合同債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給C 公司，并向B 公司發(fā)出債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知和擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓通知。下列說(shuō)法中正確的是：
A.A 支行與B 公司簽訂了最高額抵押合同
B.支行轉(zhuǎn)讓債權(quán)及抵押權(quán)的行為有效
C.支行轉(zhuǎn)讓債權(quán)及抵押權(quán)的行為無(wú)效
D.B 有權(quán)拒絕在擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓通知上簽字
31、某甲在上班路上將一臺(tái)手提電腦遺失在一輛出租車(chē)上，發(fā)現(xiàn)后，他迅速與出租車(chē)公司取得聯(lián)系，并得到證實(shí)。該電腦己被出租車(chē)司機(jī)乙拾到。當(dāng)某甲提出要回電腦時(shí)，乙以公司有相關(guān)規(guī)定為由索要1000 元，及電腦價(jià)值10%的報(bào)酬。而某甲只愿付500 元，因此，甲沒(méi)有能夠拿到電腦。甲隨即打電話到該出租車(chē)公司詢問(wèn)情況，工作人員告訴某甲，公司為了鼓勵(lì)司機(jī)拾金不昧，曾宣傳過(guò)物權(quán)立法欲采拾得人報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)這一做法的報(bào)道，并承諾公司特許拾金不昧者向失主索要部分報(bào)酬。另外，由于乙為保護(hù)該手提電腦，曾與兩位欲將電腦據(jù)為己有的顧客發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，并被打，所以，希望得到1000 元贖金及電腦價(jià)值10%的報(bào)酬。則下列說(shuō)法中正確的是：
A.乙可以要求甲支付報(bào)酬
B.乙有義務(wù)將電腦歸還給甲
C.乙如果不歸還電腦，會(huì)構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?
D.乙只能請(qǐng)求甲支付其為保護(hù)該電腦與人爭(zhēng)執(zhí)被打而支出的費(fèi)用
32、若擔(dān)保合同中出現(xiàn)以下條款，該條款可能有效的是：
A.甲公司向乙銀行貸款購(gòu)買(mǎi)一設(shè)備，雙方在抵押合同約定，甲公司以其未來(lái)1 年內(nèi)利 用該設(shè)備生產(chǎn)出來(lái)的全部產(chǎn)品作為借款的擔(dān)保
B.甲向乙借款100 萬(wàn)元，甲以其價(jià)值50 萬(wàn)元的房屋為該借款設(shè)定擔(dān)保，乙表示同意
C.甲和乙的抵押合同中約定：抵押人甲必須對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，否則抵押權(quán)人乙即可 實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)
D.甲以其房屋作為抵押向乙借款，雙方約定：甲到期不還款，該房屋即歸乙所有
33、下列哪些權(quán)利可以作為權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的：
A.匯票、本票、支票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單
B.依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票、基金份額
C.商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)
D.依法可以轉(zhuǎn)讓的債權(quán)
34、下列關(guān)于物權(quán)設(shè)定生效時(shí)間的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是：
A.甲賣(mài)給乙兩間房屋，乙自該房屋變更登記時(shí)起取得該房屋所有權(quán)
B.甲以自己的兩間房屋為抵押物向乙借款，乙自該房屋進(jìn)行抵押登記時(shí)起取得該抵押 權(quán)
C.甲繼承其父母作為遺產(chǎn)的兩間房屋，自該房屋變更登記時(shí)起取得該房屋所有權(quán)
D.甲自建兩間房，自該房屋變更登記時(shí)起取得該房屋所有權(quán)
35、關(guān)于地役權(quán)與相鄰關(guān)系的區(qū)別，下列說(shuō)法中正確的是：
A.相鄰關(guān)系不是一個(gè)獨(dú)立的物權(quán)；地役權(quán)是獨(dú)立的用益物權(quán)
B.相鄰關(guān)系的產(chǎn)生基于法律的規(guī)定；地役權(quán)是通過(guò)當(dāng)事人締結(jié)合同而產(chǎn)生
C.相鄰關(guān)系是所有人或使用人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利的延伸；地役權(quán)的內(nèi)容依當(dāng)事人自由設(shè)定
D.相鄰關(guān)系的權(quán)利的取得是無(wú)償?shù)�；而地役�?quán)合同是有償?shù)?
36、甲委托好友乙管理、出售其一幢房屋。后兩人關(guān)系交惡，甲撤銷(xiāo)了其對(duì)乙的委托，并辦理了公證。乙為了報(bào)復(fù)，以甲委托人的身份將該幢房屋出租給了丙。在出租過(guò)程中，乙向丙出示了委托書(shū)復(fù)印件，并且以房屋管理人的身份帶丙去看房。其后，丙搬入該房屋。下列說(shuō)法中正確的是：
A.乙將房屋出租給丙的行為構(gòu)成無(wú)權(quán)處分
B.乙丙之間的合同效力待定
C.丙可以善意取得該房屋的承租權(quán)
D.甲有權(quán)要求丙搬出該房屋
37、A 因出國(guó)，將其一公一母兩只寵物狗委托B 保管，并約定支付B 一筆保管費(fèi)。B 保管期間，母寵物狗生下兩只小狗。A 回來(lái)后，要求B 歸寵物狗以及兩只小狗。B 只同意歸還兩只狗，不同意歸還小狗。則下列說(shuō)法中正確的是：
A.A 無(wú)權(quán)請(qǐng)求B返還小狗
B.A 可以基于物上請(qǐng)求權(quán)請(qǐng)求B 返還小狗
C.A 可以基于侵權(quán)請(qǐng)求權(quán)請(qǐng)求B 返還小狗
D.A 可以基于不當(dāng)?shù)美?qǐng)求B 返還小狗
38、甲向乙借款，將自己所有的奧迪車(chē)出質(zhì)于乙，乙又擅自將該車(chē)轉(zhuǎn)質(zhì)于丙，丙因違章駕駛該車(chē)造成該車(chē)滅失，為此引起糾紛。下列表述正確的有：
A.乙無(wú)權(quán)將該車(chē)轉(zhuǎn)質(zhì)
B.乙有權(quán)將該車(chē)轉(zhuǎn)質(zhì)
C.對(duì)該車(chē)的損失應(yīng)由乙承擔(dān)
D.對(duì)該車(chē)的損失應(yīng)由乙丙負(fù)連帶責(zé)任
39、A 小區(qū)王某等住戶因車(chē)位問(wèn)題與該小區(qū)的開(kāi)發(fā)商B 公司發(fā)生爭(zhēng)議。B 公司與王某等住戶的購(gòu)房合同規(guī)定：B 公司將為本樓住戶提供地下停車(chē)場(chǎng)的停車(chē)車(chē)位。但王某等住戶搬進(jìn)小區(qū)后，發(fā)現(xiàn)B 公司已將該樓50 多套房連同地下停車(chē)場(chǎng)賣(mài)給了C 公司。C 公司明確表示，地下停車(chē)場(chǎng)的車(chē)位僅供本樓本單位的職工使用，其他住戶要停車(chē)必須按每天15 元的標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)。下列說(shuō)法中正確的是：
A.地下停車(chē)場(chǎng)屬于業(yè)主共有部分，B 公司無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓
B.王某等住戶可以根據(jù)其與B 公司的購(gòu)房合同追究B 公司的違約責(zé)任
C.王某等住戶有權(quán)無(wú)償使用地下停車(chē)場(chǎng)的停車(chē)車(chē)位
D.公司是地下停車(chē)場(chǎng)的新的所有權(quán)人，有權(quán)決定停車(chē)場(chǎng)的使用方式
40、甲、乙、丙三人各出資3 萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)一輛汽車(chē)跑出租，由丙駕駛，收入各按1/3 比例分配。丙開(kāi)出租車(chē)不盡心，經(jīng)常喝酒賭牌，經(jīng)營(yíng)幾個(gè)月也沒(méi)有什么收入。一次酒后駕車(chē)撞傷路人丁。甲、乙一氣之下將車(chē)出租給戊。下列說(shuō)法中正確的是：
A.路人丁只能請(qǐng)求丙承擔(dān)損害賠償責(zé)任
B.路人丁可以請(qǐng)求甲、乙、丙三人承擔(dān)連帶損害賠償責(zé)任
C.甲、乙出租給車(chē)給戊應(yīng)該征得丙同意
D.甲、乙出租給車(chē)給戊無(wú)需征得丙同意
三、不定項(xiàng)選擇題，每題所給的選項(xiàng)中有一個(gè)或一個(gè)以上正確答案，不答、少答或多答均不得分。
41、下列擔(dān)保物權(quán)的設(shè)定，能生效的是：
A.甲與乙簽訂以某房屋為抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未辦理登記
B.甲與乙簽訂以某機(jī)器設(shè)備為抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未辦理登記
C.甲與乙簽訂以某機(jī)器設(shè)備為質(zhì)押物的質(zhì)押合同，合同已生效，該設(shè)備已交付，但尚未辦理登記
D.甲與乙簽訂以甲公司享有的丙有限責(zé)任公司的股權(quán)為質(zhì)押標(biāo)的的質(zhì)押合同，合同已 生效，該項(xiàng)質(zhì)押丙公司已經(jīng)記載于股東名冊(cè)上，但尚未向工商機(jī)構(gòu)辦理登記
42、下列能成為集體組織財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的客體的有：
A.森林、山嶺、草原、荒地、灘涂
B.教育、文化、衛(wèi)生、體育、交通設(shè)施
C.道路、交通設(shè)施
D.礦藏、水流
43、甲為一開(kāi)發(fā)商，乙為一苗圃經(jīng)營(yíng)商，甲將已出賣(mài)的樓房的房頂租與乙進(jìn)行苗圃種植。因乙在房頂種植花草澆水引起糾紛。以下表述正確的是：
A.甲對(duì)該房頂享有所有權(quán)，其與乙之間簽訂的合同為有效合同
B.甲對(duì)該房頂不享有所有權(quán)，其將房頂出租給乙侵犯了房屋各區(qū)分所有人的共有權(quán)
C.本案應(yīng)__________按照相鄰關(guān)系處理
D.本案應(yīng)按照區(qū)分所有處理
44、下列民事關(guān)系中，應(yīng)按照相鄰關(guān)系處理的是：
A.甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基礎(chǔ)下沉，墻體裂縫引起糾紛
B.甲開(kāi)發(fā)商購(gòu)得一塊土地的使用權(quán)，欲建一露天餐廳，其與該土地相鄰的乙約定，乙不得再露天餐廳，為此甲給予乙每年3萬(wàn)元的補(bǔ)償
C.甲村在河流上游修建攔河壩，使乙村用水量劇減，引起糾紛
D.甲家與乙家相鄰，甲家的貓闖入乙家，打碎乙家的花瓶，引起糾紛
45、天虹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2001 年7 月1 日以出讓方式獲得某市一塊國(guó)有土地的使用權(quán)，使用年限為40 年。經(jīng)開(kāi)發(fā)建成商品房后，2005年7月1 日將該宗房屋一并轉(zhuǎn)讓給大洋公司，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2007 年1 月1 日搬入新居。下列說(shuō)法中正確的是此時(shí)：
A.李某對(duì)該土地的使用年限為40年
B.李某對(duì)該土地的使用年限為35年6 個(gè)月
C.該土地的使用年限到期后，李某需要繼續(xù)使用的，應(yīng)該在期間屆滿之前一年申請(qǐng)續(xù) 期
D.該土地的使用年限到期后，自動(dòng)續(xù)期，李某無(wú)需申請(qǐng)
46、2006 年8 月10 日，甲將自有的一輛小車(chē)賣(mài)給乙，雙方簽訂合同，約定價(jià)款15 萬(wàn)分期支付，同時(shí)約定，必須按約給付貨款，如有延誤，甲有權(quán)扣留、處置車(chē)輛。合同簽訂后，乙按約交付5 萬(wàn)元，甲將車(chē)輛交給乙。雙方辦理了車(chē)輛的過(guò)戶登記。此后，約定于10 月10日、11 月10日給付的兩筆5 萬(wàn)元價(jià)款乙一直未給付，甲索要未果。12 月8日，乙將該車(chē)賣(mài)給了丙。則下列說(shuō)法中正確的是：
A.甲乙之間簽訂了所有權(quán)保留買(mǎi)賣(mài)合同
B.乙在付清全部?jī)r(jià)款前未取得該車(chē)的所有權(quán)
C.乙將該車(chē)賣(mài)給丙屬于無(wú)權(quán)處分
D.丙可以取得該車(chē)的所有權(quán)
47、若上題中，甲乙雙方簽訂合同后未辦理車(chē)輛的過(guò)戶登記。此后，約定于10 月10日、11月10 日給付的兩筆5萬(wàn)元價(jià)款乙一直未給付，甲索要未果。則下列說(shuō)法中正確的是：
A.若甲在12 月1 日將車(chē)再轉(zhuǎn)讓給丁，約定依指示方式交付該車(chē)，此后雙方辦理了車(chē)輛過(guò)戶登記，則丁可以取得該車(chē)的所有權(quán)
B.A 情形下，丁能否取得該車(chē)所有權(quán)，視乙是否愿意補(bǔ)足欠款
C.若乙在12 月8 日，將車(chē)賣(mài)給了丙，則乙的行為構(gòu)成無(wú)權(quán)處分
D.C 情形下，丙不能取得該車(chē)所有權(quán)
48、甲的一只羊走失，被乙拾得趕回家中，飼養(yǎng)半月后被甲發(fā)現(xiàn)，但乙拒絕返還。下列說(shuō)法中正確的是：
A.甲有權(quán)請(qǐng)求乙返還走失的羊
B.乙若返還該羊，有權(quán)要求甲給付其飼養(yǎng)牛實(shí)際支出的費(fèi)用
C.甲乙之間發(fā)生無(wú)因管理的法律關(guān)系
D.甲若拒絕給付乙飼養(yǎng)羊?qū)嶋H支出的費(fèi)用，乙可以留置該羊
49、如上題，若乙在飼養(yǎng)過(guò)程中，自己花錢(qián)配種使該羊產(chǎn)下兩只羊羔，則下列說(shuō)法中正確的是：
A.兩只羊羔屬于甲所有，因?yàn)閷儆谘虻逆芟?
B.兩只羊羔屬于乙所有，因?yàn)槭瞧浠ㄥX(qián)配的種
C.兩只羊羔可以歸甲所有也可以歸乙所有，哪方擁有哪方就補(bǔ)償對(duì)方
D.如果乙將兩只羊羔返還給甲，就這兩只羊羔，乙只能請(qǐng)求甲支付其為母羊配種的費(fèi)用
50、同上題，之后，乙將拾到的羊以300元的價(jià)格買(mǎi)給丙，并向丙隱瞞了羊的來(lái)歷。數(shù)月后，甲發(fā)現(xiàn)丙的羊是自己的。則下列說(shuō)法中正確的是：
A.甲某可以要求丙返還該羊，因?yàn)槲餀?quán)具有追及效力
B.乙和丙的買(mǎi)賣(mài)行為效力待定，有待甲的追認(rèn)
C.丙取得了該羊的所有權(quán)
D.甲可以要求乙返還300元賣(mài)羊的價(jià)款
四、案例分析題
51、78 歲的甲因兒子在外地工作，獨(dú)自住在自己的一幢房子里，由一個(gè)在其家里服務(wù)了幾年的老保姆乙照顧。某日，甲與乙簽訂一個(gè)合同約定：甲死后，乙可以在該幢房子里居住，直到死為止。此后不久甲即死亡。其子丙繼承了甲某該幢房屋的所有權(quán)。丙考慮到自己在外地工作無(wú)法照看該房，故將該房賣(mài)給了當(dāng)?shù)氐亩�。丁要求乙搬出該幢房屋。適逢物權(quán)法草案面向全國(guó)征求意見(jiàn)，天天在做宣傳。乙因?yàn)榻?jīng)�？措娨暱磮�(bào)紙，有所了解。故拿出其與乙簽訂的合同聲稱：甲給自己設(shè)定了居住權(quán)，丁無(wú)權(quán)要求自己搬出。運(yùn)用物權(quán)法的基本原理，并根據(jù)新《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，分析本案例。
52、甲有一手表，委托乙保管，乙擅自將手表以市場(chǎng)價(jià)賣(mài)與不知情的丙，丙又贈(zèng)與女友丁，
丁戴上3 天后在街頭被戊偷走，戊后又遺失于街頭，為申撿到。申將該手表交給當(dāng)?shù)嘏沙鏊?
派出所發(fā)布了招領(lǐng)公告，但1 年后，該手表仍無(wú)人認(rèn)領(lǐng)。于是派出所即依照有關(guān)規(guī)定將手表交給代售店拍賣(mài)。該手表后來(lái)被A 以拍賣(mài)價(jià)買(mǎi)下。本題中誰(shuí)最終享有手表的所有權(quán)？為什么？該如何保護(hù)其他利害關(guān)系人的合法權(quán)益？
