房地產(chǎn)可行性研究的主要作用有以下幾點

　　（一）可行性研究是建設(shè)項目投資決策和編制設(shè)計任務(wù)書的依據(jù)，決定一個項目是否應(yīng)該投資，主要依據(jù)項目可行性研究所用的定性的定量的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。因此，它是投資決策的主要依據(jù)，只有決策后，才能編制設(shè)計任務(wù)書，才能產(chǎn)生項目決策性的法人文件。

　�。ǘ�）可行性研究是籌集資金的依據(jù)。特別是需在申請銀行貸款的項目，可行性研究報告是銀行在接受貸款項目前進(jìn)行全面分析、評估、確認(rèn)能否貸款的依據(jù)�！�

　�。ㄈ�）可行性研究報告是工程項目建設(shè)前期準(zhǔn)備的依據(jù)。包括進(jìn)行設(shè)計，設(shè)備訂貨、合同的洽談，環(huán)保、規(guī)劃部門確認(rèn)等，都依據(jù)可行性研究的結(jié)果。