育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了一套2011年房估師經(jīng)營與管理模擬試題，希望對(duì)大家有所幫助，取得一個(gè)好的成績！

    1.當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)很難了解購買者和競爭者對(duì)本企業(yè)產(chǎn)品價(jià)格變化的反應(yīng)時(shí)，往往采用（D ）。

    A.挑戰(zhàn)定價(jià)法

    B.領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法

    C.目標(biāo)定價(jià)法

    D.隨行就市定價(jià)法

    2.某城市住宅市場調(diào)查結(jié)果顯示，該城市住宅的總需求與總供給基本平衡，但同時(shí)顯示，套型建筑面積120m2以上的住宅供過于求，70m2以下的住宅供不應(yīng)求，則該城市的住宅市場處于（ C）狀態(tài)。

    A.均衡

    B.周期性失衡

    C.結(jié)構(gòu)性失衡

    D.區(qū)域性失衡

    3.某城市2008年初家庭總數(shù)為120萬戶，戶均年可支配收入為5萬元，約有15%的家庭打算當(dāng)年購房，平均住房需求80m2/戶，則2008年該市新建商品住房的市場潛量是（ C）萬m2.

    A.1260

    B.1380

    C.1440

    D.2100

    4.下列影響消費(fèi)者行為的因素中，屬于個(gè)人因素的是（ B）。

    A.學(xué)習(xí)

    B.經(jīng)濟(jì)狀況

    C.對(duì)渠道的信賴度

    D.購買動(dòng)機(jī)

    5.某公司開發(fā)的酒店項(xiàng)目在建成經(jīng)營一段時(shí)間后，根據(jù)市場的變化將其用途調(diào)整為寫字樓，該公司采用的市場定位方式是（ B）。

    A.避強(qiáng)定位方式

    B.產(chǎn)品差別化方式

    C.對(duì)抗性定位方式

    D.重新定位方式