育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了一套2011年房估師制度與政策模擬試題，希望對(duì)大家有所幫助，取得一個(gè)好的成績！

    1.因污染、工程質(zhì)量缺陷等導(dǎo)致的價(jià)值減損評(píng)估屬于（C　）。

    A.環(huán)境影響評(píng)估

    B.規(guī)劃實(shí)施情況評(píng)估

    C.房地產(chǎn)評(píng)估

    D.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

    2.房地產(chǎn)需要專業(yè)估價(jià)的基本條件是房地產(chǎn)具有（B�。┑奶匦�。

    A.獨(dú)一無二和供給有限

    B.獨(dú)一無二和價(jià)值量大

    C.流動(dòng)性差和價(jià)值量大

    D.不可移動(dòng)和用途多樣

    3.房地產(chǎn)估價(jià)從某種意義上講是（B�。┓康禺a(chǎn)的價(jià)值。

    A.發(fā)明

    B.發(fā)現(xiàn)

    C.創(chuàng)造

    D.確定

    4.下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)本質(zhì)的表述中，錯(cuò)誤的是（　C）。

    A.房地產(chǎn)估價(jià)是模擬市場定價(jià)而不是替代市場定價(jià)

    B. 房地產(chǎn)估價(jià)是提供價(jià)值意見而不是作價(jià)格保證

    C.房地產(chǎn)估價(jià)會(huì)有誤差而且不能有誤差范圍限制

    D.房地產(chǎn)估價(jià)是評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值而不是價(jià)格

    5.房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)意見的作用可分為性質(zhì)不同的兩類，即（C�。�。

    A.一是咨詢性或參考性的，二是法律性或證據(jù)性

    B.一是了解性或咨詢性的，二是簽證性或證據(jù)性

    C.一是咨詢性或參考性的，二是簽證性或證據(jù)性

    D.一是咨詢性或參考性的，二是簽證性或法律性