備考2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試，育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了2011年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策輔導(dǎo)，希望對(duì)大家有所幫助，取得一個(gè)好的成績(jī)！

    按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的商品房，發(fā)生面積差異時(shí)，如何處理？

    答：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房時(shí)，應(yīng)與購(gòu)房者在購(gòu)銷合同中按如下原則約定交樓時(shí)實(shí)測(cè)面積與原計(jì)價(jià)面積出現(xiàn)差異（含誤差）的處理方法：

    （一）差異值為±0.6%以內(nèi)（含本數(shù)）的，購(gòu)銷雙方不作任何補(bǔ)償；

    （二）差異值為±0.6%以上（不含本數(shù)）至±3%以內(nèi)（含本數(shù)）的，購(gòu)銷雙方按購(gòu)銷合同約定的房屋單價(jià)多退少補(bǔ)；

    （三）差異值超過(guò)±3%以上（不含本數(shù)）的，購(gòu)房者可選擇多退少補(bǔ)或退回所購(gòu)商品房。選擇退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在30日內(nèi)退回已收的全部購(gòu)房款及利息（以付款日起至退款日止為期，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算）。