關于2011年度房地產估價師資格考試和房地產經紀人資格考試工作

鄂人社考[2011]29號

各市、州、直管市、神農架林區(qū)人力資源和社會保障局、房管局（建委），省直有關部門、企事業(yè)單位：

　　根據(jù)原建設部、人事部《關于印發(fā)〈房地產估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定〉和〈房地產估價師執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法〉的通知》（建房[1995]147號）、《關于印發(fā)〈房地產經紀人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定〉和〈房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法〉的通知》（人發(fā)[2001]128號）、人力資源和社會保障部辦公廳、住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳《關于2011年度房地產估價師資格考試和房地產經紀人資格考試有關問題的通知》（人社廳發(fā)[2011]41號）及我省有關文件精神，為做好我省2011年度房地產估價師資格考試和房地產經紀人資格考試工作，現(xiàn)將有關事項通知如下：

　　一、報考條件

　�。ㄒ唬┓仓腥A人民共和國公民，遵紀守法并具備下列條件之一者，可申請參加房地產估價師執(zhí)業(yè)資格考試： 1、取得房地產估價相關學科（包括經濟、建筑、規(guī)劃和管理等，下同）中等專業(yè)學歷，具有8年以上相關專業(yè)工作經歷，其中從事房地產估價實務滿5年； 2、取得房地產估價相關學科大專學歷，具有6年以上相關專業(yè)工作經歷，其中從事房地產估價實務滿4年； 3、取得房地產估價相關學科學士學位，具有4年以上相關專業(yè)工作經歷，其中從事房地產估價實務滿3年； 4、取得房地產估價相關學科碩士學位或第二學位、研究生班畢業(yè)，從事房地產估價實務滿2年； 5、取得房地產估價相關學科博士學位的； 6、不具備上述規(guī)定學歷，但通過國家統(tǒng)一組織的經濟專業(yè)初級資格或審計、會計、統(tǒng)計專業(yè)助理級資格考試并取得相應資格，具有10年以上相關專業(yè)工作經歷、其中從事房地產估價實務滿6年，成績特別突出的。

　�。ǘ�）凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規(guī)，已取得房地產經紀人協(xié)理資格并具備下列條件之一者，可以申請參加房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試： 1、取得大專學歷，工作滿6年，其中從事房地產經紀業(yè)務工作滿3年。 2、取得大學本科學歷，工作滿4年，其中從事房地產經紀業(yè)務工作滿2年。 3、取得雙學士學位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事房地產經紀業(yè)務工作滿1年。 4、取得碩士學位，工作滿2年，從事房地產經紀業(yè)務工作滿1年。5、取得博士學位，從事房地產經紀業(yè)務工作滿1年。 對已取得房地產估價師資格證書，并需參加房地產經紀人考試的人員，可在報名時提出免試《房地產基本制度與政策》科目的申請。申請免試《房地產基本制度與政策》的人員，必須在1個考試年度內通過《房地產經紀概論》、《房地產經紀實務》和房地產經紀相關知識》3個科目的考試。 2011年度報名參加房地產經紀人考試的人員，暫不需要提交房地產經紀人協(xié)理從業(yè)資格證書。

　　根據(jù)《關于做好香港、澳門居民參加內地統(tǒng)一舉行的專業(yè)技術人員資格考試有關問題的通知》（國人部發(fā)[2005]9號）、《關于向臺灣居民開放部分專業(yè)技術人員資格考試有關問題的通知》（國人部發(fā)[2007]78號）和《關于臺灣居民參加全國房地產估價師資格考試報名條件有關問題的通知》（國人廳發(fā)[2007]116號）精神，香港、澳門和臺灣地區(qū)居民申請參加房地產估價師和房地產經紀人考試，在報名時應向當?shù)乜荚噲竺麢C構提交本人身份證明、從事相關專業(yè)工作年限證明和國務院教育行政部門認可的相應專業(yè)學歷或學位證書。

　　二、考試科目

　�。ㄒ唬┓康禺a估價師考試設：《房地產基本制度與政策》、《房地產開發(fā)經營與管理》、《房地產估價理論與方法》、《房地產估價案例與分析》4個科目。

　�。ǘ�）房地產經紀人考試設：《房地產基本制度與政策》、《房地產經紀概論》、《房地產經紀實務》、《房地產經紀相關知識》4個科目。

　　三、報名程序及報名辦法

　　房地產估價師、房地產經紀人考試，全省統(tǒng)一實行網上報名。所有報考人員須在規(guī)定的報名時間內，登陸湖北人事考試網（網址：www.hbrsks.gov.cn），填寫報考信息，上傳近期1寸電子彩色登記照（jpg格式，照片大小在8Kb－10Kb之間，五官輪廓清晰，占滿圖片框），下載打印資格考試報名表，經有人事檔案管理權限的所在單位人事部門（或人事檔案代理機構）審核同意（蓋章）后，持報名表、二代身份證、學歷、學位、資格證、專業(yè)工作經歷和年限證明等原件辦理現(xiàn)場資格審查手續(xù)。對提供虛假信息者，一經查實，考前取消考試資格，考后成績合格的取消成績、收回資格證書，情節(jié)嚴重的按有關規(guī)定處理。

　　省直單位報考全科人員，經省人事考試院（武漢市武昌區(qū)水果湖茶港軍轉小區(qū)一號樓）進行現(xiàn)場資格審查（蓋章），并在網上做資格審查確認標記后，考生在湖北人事考試網上繳費（考生須辦理中國工商銀行或招商銀行網上支付卡）。

　　市州以下報考全科人員，經市、州、直管市、神農架林區(qū)房地產主管部門和人社（職改）部門進行資格審查（蓋章）后，到當?shù)厝耸驴荚囋海ㄖ行模┈F(xiàn)場確認和繳費。

　　符合免試部分科目的人員，經有人事檔案管理權限的所在單位人事部門（或人事檔案代理機構）審核同意（蓋章）后，持報名表、二代身份證、學歷、學位證、專業(yè)工作經歷和年限證明原件、房地產估價師資格證書等原件辦理資格審查手續(xù)。省直單位報考人員，經省職改辦進行現(xiàn)場資格審查（蓋章）后，由省人事考試院考評一處在網上做信息審核確認標記，考生在湖北人事考試網繳費。市州以下考生，經市、州、直管市、神農架林區(qū)房地產主管部門和人社（職改）部門進行現(xiàn)場資格審查（蓋章）后，到當?shù)厝耸驴荚囋海ㄖ行模┈F(xiàn)場確認和繳費。

　　國務院各部門所屬單位和中央管理企業(yè)的在鄂報考人員，按屬地原則進行報名。

　　具體網上報名、繳費、準考證下載辦法請登陸湖北人事考試網（網址：www.hbrsks.gov.cn）查詢。

　　四、考務日程安排

　�。ㄒ唬┚W上報名時間

　　2011年6月20日9：00-6月28日16：00.

　�。ǘ�）黃石資格審核及繳費確認時間

　　2011年7月4日-7月5日

　　首報考生憑網上下載的資格報名表（本單位蓋章），先經市行政服務中心三樓房產局窗口資格審核后，再持報名表、身份證、學歷證、學位證、從事專業(yè)工作年限證明和2011年繼續(xù)教育證等原件及復印件一份，到市行政服務中心三樓人社局窗口進行現(xiàn)場繳費確認（其中：免試人員還須提供房地產估價師資格證書原件及復印件一份）。老考生也需下載資格報名表經單位蓋章后和2011年繼續(xù)教育證前來辦理確認手續(xù)。（注：報考考生必須在6月28日16：00以前下載資格考試報名表）

　　（三）準考證下載時間

　　2011年10月10日-10月14日。

　　（四）考試時間：

　　五、考試題型及作答方式

　�。ㄒ唬┓康禺a估價師考試：《房地產基本制度與政策》科目為客觀題型，以填涂答題卡的方式作答；《房地產開發(fā)經營與管理》、《房地產估價理論與方法》兩科目以填涂答題卡和在答題紙上作答相結合的方式；《房地產估價案例與分析》科目采取在答題紙上作答的方式。（二）房地產經紀人考試各科目均為客觀題型，以填涂答題卡的方式作答。 房地產估價師考試和房地產經紀人考試均須使用鋼筆（或簽字筆、圓珠筆）、2B鉛筆和橡皮，應通知考生自備。由考務部門為考生統(tǒng)一準備草稿紙，考后收回。

　　六、考試管理及信息管理

　　房地產估價師、房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試為滾動考試。參加全部4個科目考試的人員，必須在連續(xù)2個考試年度內通過應試科目免試《房地產基本制度與政策》科目的房地產經紀人報考人員必須在1個考試年度內通過應試科目，方能取得資格證書。 考試信息采用《人事考試管理信息系統(tǒng)PTMIS》進行管理。考試類別、級別、專業(yè)及科目代碼如下：

　　 七、考區(qū)設置

　　房地產估價師和房地產經紀人考試，只設省直考區(qū)�？荚嚻陂g，人社和建設行政主管部門將派人到考場監(jiān)督檢查考試工作。

　　八、考試收費標準

　　根據(jù)湖北省物價局、湖北省財政廳鄂價費[2005]266號文件規(guī)定，房地產估價師考試費每人每科70元，報名費每人15元。 根據(jù)國家計委、財政部計價格[2002]2546號文件規(guī)定，房地產經紀人考試費每人每科70元。

　　九、考試大綱、考試用書

　　各科目考試范圍及對考生應具備能力的具體要求，請分別查閱《全國房地產估價師執(zhí)業(yè)資格考試大綱》和《全國房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試大綱》。有關考試大綱、考試用書，請與湖北標苑建筑書店聯(lián)系，聯(lián)系電話：027－87813802.或登錄《湖北住宅與房地產信息網》（www.hbfdc.com.cn）查詢。各地人社、房管（建設）部門要高度重視，密切配合，認真組織，嚴格按規(guī)定做好資格審查和網上報名工作。省直考區(qū)要加強考場管理，嚴肅考風考紀，保證考試安全實施。

　　湖北省人力資源和社會保障廳　　 湖北省住房和城鄉(xiāng)建設廳
　 二○一一年六月十四日