1.房地產(chǎn)正常成交價格的形成方式是買賣雙方經(jīng)過充分討價還價的（ �。� A.協(xié)議方式 B.調(diào)解方式 C.交易方式 D.成交方式 2.房地產(chǎn)估價的合法原則要求在進行房地產(chǎn)估價作業(yè)時應(yīng)以（ �。榍疤醽磉M行工作。 A.公正 B.公平 C.公開 D.估價對象的合法權(quán)益 3.關(guān)于高層建筑地價分?jǐn)偟姆椒�，下列說法正確的是（ �。�。 A.地價分?jǐn)傆邪唇ㄖ娣e、房地價值、土地價值三種方法 B.按建筑面積分?jǐn)傊饕m用于各層用途相同且價格差異不大的建筑物 C.按房地價值分?jǐn)傔m用于房地價值有差異但差異不大的建筑物 D.因為房地價值和土地價值都在不斷變動，所以按房地價值和土地價值分?jǐn)偟膹睦碚撋弦蟮貎r分?jǐn)偛粩噙M行 4.在求取整體房地產(chǎn)價值時，期末轉(zhuǎn)售收益是指在房地產(chǎn)持有期末轉(zhuǎn)售房地產(chǎn)并扣減抵押貸款之后的收益。（ ） A.對 B.錯 5.擬定估價作業(yè)步驟和時間進度的方法，可以采用的技術(shù)有（ �。�。 A.線條圖 B.散點圖 C.網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù) D.統(tǒng)籌法 6.在統(tǒng)一幣種和貨幣單位方面，不同幣種的價格之間的換算，應(yīng)該采用（ �。�。 A.該價格所對應(yīng)的日期時的市場匯價 B.該價格所對應(yīng)的房產(chǎn)的市場匯價 C.估價時點的匯率 D.該價格針對不同的房產(chǎn)時的不同市場匯價 |
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