8.平滑指數(shù) 平滑指數(shù)α是新舊數(shù)據(jù)在平滑過程中分配比率 平滑指數(shù)α愈小,新數(shù)據(jù)所占比重越小 平滑指數(shù)α愈大,新數(shù)據(jù)所占比重越大 9.市場細(xì)分(Segmenting) 細(xì)分市場(名詞) 市場細(xì)分后所形成的具有相同需求的顧客群體 同一細(xì)分市場的顧客需求具有較多的共同性,不同細(xì)分市場之間需求具有較多的差異性 市場細(xì)分的依據(jù) 由于顧客需求存在著差異性,所以可以運用影響顧客需求和欲望的某些因素作為細(xì)分依據(jù)(細(xì)分變量、細(xì)分標(biāo)準(zhǔn)) 市場細(xì)分的標(biāo)準(zhǔn)(四性) 可衡量性、可實現(xiàn)性、可盈利性、可區(qū)分性 細(xì)分市場評價(三方面) 細(xì)分市場的規(guī)模和發(fā)展前景 細(xì)分市場結(jié)構(gòu)的吸引力 企業(yè)的目標(biāo)和資源 10.市場細(xì)分的標(biāo)準(zhǔn) 消費者市場細(xì)分標(biāo)準(zhǔn) 地理環(huán)境因素、人口因素、消費心理、消費行為因素 生產(chǎn)者市場細(xì)分標(biāo)準(zhǔn) 地理因素、用戶行業(yè)、用戶規(guī)模、購買行為 11.消費者偏好模式與市場細(xì)分
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考試時間:2010年10月16、17日。 |
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考試內(nèi)容:房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價理論與實務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、房地產(chǎn)估價案例與分析。 |
·03年—07年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管 |
·07年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》考 |
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