2012年房估師考試理論與實務強化習題86
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-02-18
16.房地產(chǎn)的供給增加，需求不變，其價格會（ �。�
A.上升
B.下降
C.不變
D.升降難定
17.殘余法是依據(jù)（ �。﹥r格。
A.土地收益求取土地
B.建筑物收益求取建筑物
C.房地收益求取房地
D.房地收益單獨求取土地或建筑物
18.用成本法評估某宗房地產(chǎn)的價格時，應選取（ �。┏杀咀鳛樵u估依據(jù)。
A.該宗房地產(chǎn)的實際
B.類似房地產(chǎn)的客觀
C.類似房地產(chǎn)最高
D.類似房地產(chǎn)的最低
19.有甲、乙兩宗面積形狀都相同的的相鄰地塊各值50萬元，若將兩宗地合并為一宗，合并后值110萬元，如果甲地塊的使用權人購買乙地塊的使用權，乙地塊的使用權人索要的交易雙主都是公平合理的正常價格應為（ �。�
A.50萬元；
B.55萬元
C.60萬元
D.60萬元以上
20.理論上“八項因素”構成的房租通常稱為（ ）。
A.市場租金
B.商品租金
C.理論租金
D.成本租金
【糾錯】
