國(guó)家公務(wù)員考試法律常識(shí)

　　哪些公房不能上市交易
　　(1)以低于城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)并且沒(méi)有按照規(guī)定補(bǔ)足房屋價(jià)款的公房.
　　(2)已經(jīng)被列入拆遷公告范圍內(nèi)的公房.
　　(3)所有權(quán)共有的房屋,其他共有人不同意出售的公房.
　　(4)有所有權(quán)糾紛的公房.
　　(5)已經(jīng)抵押并且未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓的公房.
　　(6)上市出售后會(huì)形成新的住房困難的公房.
　　(7)擅自改變房屋使用性質(zhì)的公房.
　　(8)被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的公房.
　　參考法條:《北京市已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理辦法》第五條
　　國(guó)家公務(wù)員考試法律常識(shí)

　　已購(gòu)公房上市價(jià)格由誰(shuí)定
　　已購(gòu)公有住房進(jìn)入市場(chǎng)的買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定.
　　辦理房屋轉(zhuǎn)讓和變更登記手續(xù)時(shí),房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人申報(bào)的買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格進(jìn)行核實(shí).申報(bào)的買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格明顯低于屆時(shí)正常市場(chǎng)價(jià)格水平的,區(qū),縣房屋土地管理局應(yīng)當(dāng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察和評(píng)估,并按照評(píng)估的價(jià)格計(jì)算應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi).
　　買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人對(duì)評(píng)估價(jià)格有異議的,可以自接到評(píng)估價(jià)格通知書(shū)之日起15日內(nèi)向北京市房屋土地管理局申請(qǐng)復(fù)核,北京市房屋土地管理局應(yīng)當(dāng)自接到復(fù)核申請(qǐng)之日起10日內(nèi)作出復(fù)核決定.
　　參考法條:《北京市已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理辦法》第十三條
 

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