2012年造價師考試案例分析模擬題精選10
來源：考試吧發(fā)布時間：2012-10-17
背景：
⒈ 某擬建項目建設投資與貸款利息估算總額為3600萬元，其中：預計形成固定資產3060萬元（含建設期貸款利息為60萬元），無形資產540 萬元。固定資產使用年限為10年，殘值率為4%，固定資產余值在項目運營期末收回。該項目的建設期為2年，運營期為6年。
⒉ 項目的資金投入、收益、成本等基礎數據，見表1－7。
表1－7 某建設項目資金投入、收益及成本表 單位：萬元
|
|
年 份 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5~ 8 |
|
1 |
建設投資： 自有資本金部分 貸款（不含貸款利息） |
1200 |
340 2000 |
|
|
|
|
2 |
流動資金： 自有資本金部分 貸款部分 |
|
|
300 100 |
400 |
|
|
3 |
年銷售量（萬件） |
|
|
60 |
120 |
120 |
|
4 |
年經營成本 |
|
|
1682 |
3230 |
3230 |
⒊ 建設投資借款合同規(guī)定的還款方式為：投產期前４年等額還本利息照付。借款利率為6%（按年計息）；流動資金借款利率為4%（按年計息）。
⒋ 無形資產在運營期6年中，均勻攤入成本。
⒌ 流動資金為800萬元，在項目的運營期末全部收回。
⒍ 設計生產能力為年產量120萬件某種產品，產品售價為38元/件，營業(yè)稅金及附加稅率為6%，所得稅率為33%，行業(yè)基準收益率為8% 。
⒎ 行業(yè)平均總投資收益率為10%，資本金凈利潤率為15% 。
⒏ 先提取用于還款的未分配利潤，后提取應付投資者各方的股利。
問題：
⒈ 編制借款還本付息計劃表、總成本費用估算表和利潤與利潤分配表。
⒉ 計算項目總投資收益率和資本金凈利潤率。
⒊ 編制項目資本金現(xiàn)金流量表。計算項目的靜態(tài)、動態(tài)投資回收期和財務凈現(xiàn)值。
⒋ 從財務角度評價項目的可行性。