2013二級(jí)建筑師考試《法律 法規(guī) 經(jīng)濟(jì)與施工》講義58
來源：中大網(wǎng)校 發(fā)布時(shí)間：2012-11-07
投資估算的編制方法
按照我國現(xiàn)行項(xiàng)目投資管理規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目建沒投資按照費(fèi)用性質(zhì)劃分，可分為建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)(含基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi))、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期貸款利息等內(nèi)容。項(xiàng)目投資估算的內(nèi)容與構(gòu)成相同于建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成。
根據(jù)國家發(fā)改委對(duì)建設(shè)投資實(shí)行靜態(tài)控制、動(dòng)態(tài)管理的要求。又將建設(shè)投資分為靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資兩部分。
其中建設(shè)靜態(tài)投資部分包括：建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)等內(nèi)容;而動(dòng)態(tài)投資部分包括建設(shè)期價(jià)差預(yù)備費(fèi)(亦稱漲價(jià)預(yù)備費(fèi))、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期貸款利息。在概算審查和工程竣工決算中還應(yīng)考慮國家批準(zhǔn)新開征的稅費(fèi)和建設(shè)期匯率變動(dòng)而增加的投資內(nèi)容。
建設(shè)項(xiàng)目總投資不僅包括項(xiàng)目的建設(shè)投資的靜態(tài)部分，而且還包括建設(shè)投資的動(dòng)態(tài)部分和鋪底流動(dòng)資金。它是反映完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)所需投資的總和，因此，建設(shè)項(xiàng)目總投資也是一個(gè)完整的動(dòng)態(tài)投資。為了遵循估足投資不留缺口的原則，不僅要準(zhǔn)確地計(jì)算出建設(shè)投資的靜態(tài)部分，而且還應(yīng)該客觀地估算建設(shè)投資的動(dòng)態(tài)部分與鋪底流動(dòng)資金。這樣項(xiàng)目投資估算才能全面地反映項(xiàng)目工程造價(jià)的構(gòu)成。
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