2013年一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》知識(shí)點(diǎn)整理(4)
來源：考試吧發(fā)布時(shí)間：2012-12-04
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【等值公式】 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)中，等值公式是否需要背誦，還是考試的時(shí)候直接查表求得? 答：在建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)中，等值的計(jì)算是要求掌握，同時(shí)考試用書并沒有附復(fù)利表，因此等值公式是需要記憶的，否則無法計(jì)算出等值。 【計(jì)息周期】 考試用書“1Z101014三、……”中有：當(dāng)計(jì)息周期小于(或等于)資金收付周期時(shí)，等值的計(jì)算方法有以下兩種，(1)按收付周期實(shí)際利率計(jì)算;(2)按計(jì)息周期利率計(jì)算。但在【例1Z101014-4】中又有這樣的文字：“由于本例計(jì)息周期小于收付周期，不能采取計(jì)息周期利率計(jì)算”，到底哪句話是正確的? 答：均是正確的。文中“由于本例計(jì)息周期小于收付周期，不能采取計(jì)息周期利率計(jì)算” 的文字是針對(duì)【例1Z101014-4】，而【例1Z101014-4】又是說明【例1Z101014-3】最后兩行文字要求，即針對(duì)“但應(yīng)注意，對(duì)等額系列流量，只有計(jì)息周期與收付周期一致時(shí)才能按計(jì)息期利率計(jì)算。否則，只能用收付周期實(shí)際利率來計(jì)算。” 【建設(shè)期貸款利息】 貸款本金已經(jīng)于經(jīng)營(yíng)期前四年連本帶利還清，在計(jì)算ROI時(shí)，貸款本金是否算入EBIT?項(xiàng)目總投資TI=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+全部流動(dòng)資金，但是建設(shè)期貸款利息好象與表格中不符，只加了60而不是建設(shè)期貸款利息的總和? 答：(1)EBIT是運(yùn)營(yíng)期年息稅前利潤(rùn)，貸款本金不計(jì)入。 (2)從表1Z101027序號(hào)1.3中可知，該項(xiàng)目建設(shè)期為2年，3-10年為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期。建設(shè)期貸款只在第2年，根據(jù)1Z103015建設(shè)期利息的計(jì)算公式： 各年應(yīng)計(jì)利息=(年初借款本息累計(jì)+本年借款額 2)×年利率 即可知建設(shè)期貸款利息只有60萬元。