近日，也有不少家長咨詢小編關(guān)于租房完稅證明的事情，對于非京籍來說大部分都是租房，但是對于租房納稅款項，很多家長就有疑惑了，要按多少比例去繳納?去哪里繳納?繳納幾個月的?可以補繳嗎?一次性繳納還是按月繳納?下面小編就來說說關(guān)于租房完稅證明那些事兒。

　　一、按什么樣的比例繳納稅款?

　　按海淀區(qū)的納稅標(biāo)準(zhǔn)來看，個人出租住房的月租金在31500元(含)以下按照5%納稅，在31500元以上也是按照5%納稅，所以，不管你租房的租金是多少，都按照5%繳納稅款。

　　由于北京各區(qū)政策中關(guān)于繳納的金額沒有具體說明，大家可按照中華人民共和國稅收征收管理法的要求，到相關(guān)部門按照規(guī)定進(jìn)行繳納，一般會告訴租房需要繳納的金額。

　　二、去哪里繳納?

　　去當(dāng)?shù)氐囟惥掷U納即可。

　　三、可以補繳嗎?一次性繳納還是按月繳納?

　　一般情況下，是按照租房合同一次性繳納的租房稅款，至于是否可以補繳，從2016年的政策來看，審核細(xì)則中沒有明確說明是否可以補繳，所以小編建議大家參考16年政策時間繳納完稅，因2017年政策未出臺，所以繳納發(fā)票打印可等政策出臺。

　　四、辦理租房完稅證明所需要的證件有哪些?

　　房東的身份證原件、復(fù)印件，且請房主在復(fù)印件右下角親筆簽名;

　　若房主未能親自辦理，則另需提供經(jīng)辦人身份證的原件、復(fù)印件及房主為經(jīng)辦人所寫的委托授權(quán)書;

　　租房租賃合同的原件、復(fù)印件;

　　房產(chǎn)證或租房購買合同復(fù)印件;

　　所有復(fù)印件均須雙份。

　　五、租房完稅證明怎么理?

　　一般情況下，租房稅收證明可以由房東或自己到當(dāng)?shù)氐牡囟惥掷U納。所以家長們一定要和房東做好溝通工作，以免不能及時開具證明，影響孩子上學(xué)。另外，如果家長不是從房東手里而是從中介手中租到的房子，可以直接向中介要租房完稅證明。

　　在此小編在補充一點，因為有家長咨詢小編，住的房子是親戚的，沒有合同，可以入學(xué)嗎?小編來告訴你：

　　參考16年政策，北京幼升小直系親屬的房產(chǎn)可以作為升學(xué)依據(jù)，不屬于直系親屬的房產(chǎn)一般不能作為升學(xué)依據(jù)，建議可按照租房辦理入學(xué)，避免影響孩子上學(xué)，同時大家可向本區(qū)街道辦詳細(xì)核實，最終請以最新政策為準(zhǔn)。

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