上海交通大學(xué)房地產(chǎn)金融與模式創(chuàng)新課程（第十期）招生簡(jiǎn)章

上海交通大學(xué)海外教育學(xué)院金融研訓(xùn)中心

課程背景
     過(guò)去十年，是中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展的黃金十年，隨著新一屆的出任，國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策不斷出臺(tái)，產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)也在不斷調(diào)整，金融改革舉措也在不斷落實(shí)，接下來(lái)的十年還會(huì)不會(huì)持續(xù)"黃金時(shí)代"的盛況？中國(guó)地產(chǎn)商面臨嚴(yán)峻的考驗(yàn)。
     如何更好的了解目前國(guó)際國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，解讀政府關(guān)于房地產(chǎn)相關(guān)的政策及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，是地產(chǎn)商需要迫切面對(duì)的問(wèn)題。另一方面，資金的充足與否直接決定著房地產(chǎn)商未來(lái)的發(fā)展與存亡，房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展需要多元化的投融資渠道，而房地產(chǎn)投融資的多元化必然加大風(fēng)險(xiǎn)，因此，掌握各種金融資源，運(yùn)用多種金融工具疏導(dǎo)和吸引投資，防范投融資風(fēng)險(xiǎn)，搭建企業(yè)的金融平臺(tái)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)至關(guān)重要。
    為此，上海交通大學(xué)海外教育學(xué)院在房地產(chǎn)金融研修班1-9期的運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)積累之上，結(jié)合當(dāng)前趨勢(shì)，進(jìn)一步優(yōu)化升級(jí)，推出《房地產(chǎn)金融與模式創(chuàng)新課程》，幫助房地產(chǎn)企業(yè)了解國(guó)際國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)及政策、解決投融資問(wèn)題，希望通過(guò)本課程的學(xué)習(xí)為房地產(chǎn)企業(yè)高層管理人員提供具有實(shí)用價(jià)值的房地產(chǎn)投融資實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和方法，靈活運(yùn)用金融工具，借助資本市場(chǎng)，整合有效資源，推動(dòng)模式創(chuàng)新，拓展相互交流、合作的平臺(tái)，獲取強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

上海交通大學(xué)海外教育學(xué)院
上海交通大學(xué)成立于1896年，是中國(guó)歷史最悠久、最的高等學(xué)府之一，是國(guó)家"211工程"、"985工程"的首批建設(shè)高校，連續(xù)多年位居全國(guó)高校排行榜前列。上海交通大學(xué)海外教育學(xué)院是上海交通大學(xué)所屬的高層次、專業(yè)型、實(shí)戰(zhàn)性、國(guó)際化的學(xué)歷后教育機(jī)構(gòu)，為組織和個(gè)人發(fā)展提供綜合教育與培訓(xùn)服務(wù)。自2003年成立以來(lái)，學(xué)院已累計(jì)培訓(xùn)學(xué)員超過(guò)38000名，師資陣容逾2000位，已成為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的繼續(xù)教育機(jī)構(gòu)之一。學(xué)院以"堅(jiān)持海外特色，創(chuàng)導(dǎo)終身教育，鑄就一流品牌"為辦學(xué)宗旨，依托上海交通大學(xué)優(yōu)良的辦學(xué)傳統(tǒng)，引進(jìn)海內(nèi)外優(yōu)質(zhì)教育資源，探索名校辦名繼續(xù)教育之路，為人才強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略、終身學(xué)習(xí)體系建設(shè)和上海交通大學(xué)建設(shè)世界一流大學(xué)戰(zhàn)略服務(wù)。

房地產(chǎn)金融CEO聯(lián)誼會(huì)
上海交通大學(xué)海外教育學(xué)院房地產(chǎn)金融CEO聯(lián)誼會(huì)在2011年5月成立，服務(wù)于我院房地產(chǎn)金融與模式創(chuàng)新課程學(xué)員，打造"非常6+1"的房地產(chǎn)現(xiàn)代服務(wù)系統(tǒng)集成平臺(tái)，即"信息集成、商機(jī)集成、資本集成、資源集成、合作集成和服務(wù)集成"六個(gè)集成服務(wù)和一個(gè)"學(xué)以致用，用以制勝"的教學(xué)科研基地——上海交通大學(xué)海外教育學(xué)院�！斗康禺a(chǎn)金融與模式創(chuàng)新課程》學(xué)員可申請(qǐng)加入房地產(chǎn)金融CEO聯(lián)誼會(huì)。

上交大房地產(chǎn)金融與模式班招生對(duì)象
1. 房地產(chǎn)及相關(guān)機(jī)構(gòu)的企業(yè)董事長(zhǎng)、CEO、總經(jīng)理、總監(jiān)等高層管理人員；
2. 各大銀行、信托公司、投資公司、基金公司等金融機(jī)構(gòu)高層管理人員；
3. 各級(jí)政府負(fù)責(zé)房地產(chǎn)及金融行業(yè)相關(guān)工作的領(lǐng)導(dǎo)；
4. 國(guó)際投資商、個(gè)人投資者等有意涉足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和投資領(lǐng)域的社會(huì)各界精英人士。

開(kāi)班計(jì)劃
開(kāi)學(xué)時(shí)間：2014年5月 24日
研修時(shí)間：每月集中2天（周六、周日），全部課程8-10個(gè)月完成。
（學(xué)習(xí)期間穿插精品沙龍與高端講座）
研修地點(diǎn)：以上海交通大學(xué)徐匯校區(qū)為主，移動(dòng)課堂以實(shí)際安排為準(zhǔn)。

課程設(shè)置

篇：宏觀環(huán)境與房地產(chǎn)政策
1. 國(guó)際國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析
1) 國(guó)際經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)分析與展望；
2) 中國(guó)經(jīng)濟(jì)的中長(zhǎng)期增長(zhǎng)潛力；
3) 對(duì)十八屆三中全會(huì)決定、中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議與城鎮(zhèn)化會(huì)議的解讀；
4) 中國(guó)經(jīng)濟(jì)的短期走勢(shì)分析；
5) 下階段中國(guó)宏觀政策走勢(shì)分析；
6) 人民幣匯率與資產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)分析
2. 房地產(chǎn)政策剖析及趨勢(shì)預(yù)測(cè)
1) 房地產(chǎn)業(yè)新政出臺(tái)的背景以及政策要點(diǎn)解析
2) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
3) 流動(dòng)性偏緊情況下房地產(chǎn)資金困局及政策建議
4) "房企再融資開(kāi)閘"政策分析及預(yù)判

第二篇：房地產(chǎn)企業(yè)金融策略
1. 房地產(chǎn)企業(yè)多元化融資策略
1) 各種融資方法的成本及使用企業(yè)
2) 中國(guó)特色的融資手段
3) 影響資本結(jié)構(gòu)和融資決定的因素
4) 如何規(guī)避融資過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)
5) 經(jīng)典融資案例教學(xué)
2. 房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃
1) 基于戰(zhàn)略和能力平衡的管控模式選擇
2) 企業(yè)管控思路分享
3) 房地產(chǎn)企業(yè)常見(jiàn)稅收問(wèn)題
4) 房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃與實(shí)戰(zhàn)案例分析

第三篇：房地產(chǎn)企業(yè)融資實(shí)戰(zhàn)
1. 房地產(chǎn)企業(yè)銀行融資
1) 國(guó)內(nèi)金融市場(chǎng)新政（貸款利率市場(chǎng)化）
2) 國(guó)內(nèi)商業(yè)銀行貸款操作與策略
3) 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資估算和籌資評(píng)價(jià)
4) 房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)估
5) 房地產(chǎn)銀行信貸融資案例
2. 房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)融資
1) 股權(quán)融資整體策劃
2) 防止收購(gòu)和稀釋問(wèn)題
3) 股權(quán)融資中的稅務(wù)安排
4) 增資擴(kuò)股協(xié)議、法律問(wèn)題和談判
3. 房地產(chǎn)企業(yè)私募股權(quán)融資
1) 私募股權(quán)投資與風(fēng)險(xiǎn)投資政策法規(guī)解讀
2) 地產(chǎn)私募股權(quán)融資策略與注意要點(diǎn)
3) 地產(chǎn)私募股權(quán)融資法律實(shí)務(wù)
4) 股權(quán)基金的融資渠道與方法
5) 股權(quán)投資的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、評(píng)估與組合管理
6) 投資項(xiàng)目的退出管理：上市、轉(zhuǎn)讓與回購(gòu)

第四篇：房地產(chǎn)企業(yè)模式創(chuàng)新

1. 房地產(chǎn)融資租賃
1) 房地產(chǎn)融資租賃業(yè)務(wù)創(chuàng)新與案例分析
2) 房地產(chǎn)融資租賃內(nèi)部控制與風(fēng)險(xiǎn)管理
3) 房地產(chǎn)融資租賃注意要點(diǎn)
2. 房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）
1) 房地產(chǎn)投資信托的類型
2) REITs國(guó)際運(yùn)行模式的比較
3) 中國(guó)內(nèi)地REITs的定位與模式的選擇
3. 新城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)模式創(chuàng)新
1) 綠色、低碳、循環(huán)經(jīng)濟(jì)與新城鎮(zhèn)化
2) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與地產(chǎn)商業(yè)模式再造
3) 一二級(jí)開(kāi)發(fā)聯(lián)動(dòng)
4) 一體化運(yùn)作模式
5) 國(guó)外模式 VS國(guó)內(nèi)模式

第五篇：房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)、重組與上市

1. 房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)實(shí)務(wù)
1) 房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)動(dòng)因
2) 房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)的主要方式及考慮因素
3) 房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)實(shí)施
4) 企業(yè)價(jià)值評(píng)估及定價(jià)模型
5) 企業(yè)并購(gòu)中的交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、談判、風(fēng)險(xiǎn)控制及法律事務(wù)
6) 房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)成功的關(guān)鍵因素以及疑難問(wèn)題探討
2. 房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)后的整合
1) 整合中的戰(zhàn)略選擇
2) 整合中的人力資源因素
3) 整合過(guò)渡期的變革管理
4) 整合治理的要點(diǎn)難點(diǎn)分析
3. 房地產(chǎn)企業(yè)上市戰(zhàn)略與操作
1) 房地產(chǎn)企業(yè)境內(nèi)上市戰(zhàn)略與操作
2) 房地產(chǎn)企業(yè)境外上市戰(zhàn)略與操作
3) 自主上市與借殼上市戰(zhàn)略與決策
4) 房地產(chǎn)中小板、創(chuàng)業(yè)板上市實(shí)盤(pán)演練

特色專題
專題一：融資沙龍-- 項(xiàng)目、資金對(duì)接
通過(guò)定期組織融資沙龍活動(dòng)，房企、國(guó)內(nèi)外知名的各類投資公司、基金公司面對(duì)面溝通交流，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目對(duì)接、資源共享。
專題二：房地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)及經(jīng)典項(xiàng)目參訪（可根據(jù)學(xué)員需要安排）
專題三：海外游學(xué)
專題四：房地產(chǎn)高端講座

頒發(fā)證書(shū)
凡修滿學(xué)分，完成學(xué)業(yè)的學(xué)員將獲得：
√上海交通大學(xué)《房地產(chǎn)金融與模式創(chuàng)新課程》結(jié)業(yè)證書(shū)；
√上海交通大學(xué)海外教育學(xué)院《房地產(chǎn)金融與模式創(chuàng)新課程》結(jié)業(yè)證書(shū)。

研修費(fèi)用
學(xué)費(fèi)人民幣68000元整（含學(xué)費(fèi)、資料費(fèi)、教材費(fèi)、證書(shū)費(fèi)、午餐費(fèi))。
報(bào)名費(fèi)人民幣1800元整。
差旅費(fèi)自理，國(guó)內(nèi)外參訪、交流考察活動(dòng)費(fèi)另計(jì)。

報(bào)名程序
1、咨詢：電話咨詢并索取《房地產(chǎn)金融與模式創(chuàng)新課程報(bào)名表》。
2、填表：學(xué)員詳細(xì)填寫(xiě)《報(bào)名申請(qǐng)表》，并傳真至上海交大海外教育學(xué)院招生辦公室。
3、審核：學(xué)院收到報(bào)名表后對(duì)學(xué)員進(jìn)行審核，審核通過(guò)后,向?qū)W員發(fā)出《錄取通知書(shū)》。
4、匯款：學(xué)員收到《錄取通知書(shū)》后將學(xué)費(fèi)匯至上海交大海外教育學(xué)院賬戶，并將匯款底單傳真至上海交大海外教育學(xué)院招生辦公室。
5、通知：學(xué)院收到匯款底單后統(tǒng)一發(fā)出《開(kāi)學(xué)通知書(shū)》，通知學(xué)員報(bào)到上課事宜。
6、報(bào)到：學(xué)員應(yīng)按《開(kāi)學(xué)通知書(shū)》時(shí)間準(zhǔn)時(shí)到校報(bào)到，并準(zhǔn)備相應(yīng)的報(bào)到資料。

上海交通大學(xué)房地產(chǎn)金融與模式創(chuàng)新課程報(bào)名咨詢400-9220-800