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2009年房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法測(cè)試題2

來(lái)源:網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間:2009-06-16

 6.下列屬于運(yùn)用比較法進(jìn)行估價(jià)的步驟的是( )。

 、龠x取可比實(shí)例;②搜集交易實(shí)例;③建立價(jià)格可比基礎(chǔ);④進(jìn)行交易日期修正;⑤進(jìn)行交易情況修正;⑥進(jìn)行房地產(chǎn)狀況修正;⑦求取比準(zhǔn)價(jià)格

  A.①②③④⑤⑥⑦

  B.②①③⑤④⑥⑦

  C.①③②④⑥⑤⑦

  D.②①⑧④⑤⑥⑦

  答案B

  7.應(yīng)用路線價(jià)法的前提條件是( )。

  A.土地形狀較規(guī)則

  B.街道較規(guī)整

  C.地勢(shì)較平坦

  D.臨街各宗土地的排列較整齊

  答案BD

  8.當(dāng)房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)過(guò)程持續(xù)上升或者下降,并且各期上升或下降的數(shù)額大致接近時(shí),宜采用( )預(yù)測(cè)房地產(chǎn)的未來(lái)價(jià)格。

  A.數(shù)學(xué)曲線擬合法

  B.平均增減量法

  C.平均發(fā)展速度法

  D.移動(dòng)平均法

  答案BC

  9.下面屬于構(gòu)筑物的是( )。

  A.煙囪

  B.水塔

  C.水井

  D.屋頂

  答案ABC

  10.在估價(jià)中要特別注意下列( )之間的內(nèi)在聯(lián)系。

  A.估價(jià)方法

  B.估價(jià)目的

  C.估價(jià)時(shí)點(diǎn)

  D.估價(jià)對(duì)象狀況

  答案BCD

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