為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習房地產(chǎn)估價師考試課程，全面的了解2013年房地產(chǎn)估價師考試教材的相關(guān)重點，小編特整理了2013房地產(chǎn)估價師考試（房地產(chǎn)基本制度與政策）復(fù)習的重點資料，希望對您參加本次考試 有所幫助！

    三、商品房預(yù)售許可

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房預(yù)售。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售時，應(yīng)當向求購人出示《商品房預(yù)售許可證》。

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請商品房預(yù)售許可，應(yīng)當向城市，縣人民政府房地產(chǎn)管理部門提交下列證件及資料：

    （1）商品房預(yù)售許可申請書；

    （2）開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書；

    （3）土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證

    （4）投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明；

    （5）工程施工合同及關(guān)于施工進度的說明

    （6）商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當說明商品房的位置、面積竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)當附商品房預(yù)售分層平面圖。

    例題：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得（）方能預(yù)售商品房。

    A.《商品房銷售許可證》

    B.《商品房預(yù)售許可證》

    C.《商品房經(jīng)營許可證》

    D.《商品房買賣許可證》

    答案：B

    解析：未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房預(yù)售。