2009年房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法測(cè)試題6
來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2009-06-16
26.總的來(lái)講，房地產(chǎn)的價(jià)格與房地產(chǎn)的供給和需求，分別是( )。
A.正相關(guān)和正相關(guān)
B.正相關(guān)和負(fù)相關(guān)
C.負(fù)相關(guān)和正相關(guān)
D.負(fù)相關(guān)和負(fù)相關(guān)
27.( )，建設(shè)部制定了《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》，使得拆遷估價(jià)問(wèn)題有了參考依據(jù)。
A.2003年1月1日
B.2004年1月1日
C.2004年12月1日
D.2003年12月1日
28.在路線法中，臨接一道路的其他土地的價(jià)格，是以路線價(jià)為基準(zhǔn)，考慮其( )。
A.臨街深度
B.臨街狀況
C.土地形狀
D.臨街寬度
29.在進(jìn)行城市基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估時(shí)要明確基準(zhǔn)地價(jià)的內(nèi)涵、構(gòu)成、表達(dá)方式、基準(zhǔn)日期等。其中特別是要明確擬評(píng)估的基準(zhǔn)地價(jià)所對(duì)應(yīng)的土地條件或狀況，包括土地的基礎(chǔ)設(shè)施完備程度、平整程度及( )等。
A.權(quán)利性質(zhì)
B.使用年限
C.用途
D.容積率
30.關(guān)于收益法適用的對(duì)象，下列最佳表述為( )。
A.臨街房地產(chǎn)
B.城市房地產(chǎn)
C.有收益或有潛在收益的房地產(chǎn)
D.出租或銷售用途的房地產(chǎn)
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