09年房產(chǎn)估價(jià)師制度與政策預(yù)測(cè)題二
來源：中國(guó)房產(chǎn)考試網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2009-07-09
1．住宅小區(qū)公共性服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成包括綠化管理費(fèi)．保安費(fèi)( )等。
答案（ ）
A．管理．服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)
B．公共設(shè)施，設(shè)備日常運(yùn)行．維修及保養(yǎng)費(fèi)
C．清潔衛(wèi)生
D．物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)
E．法定利潤(rùn)
2．根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，不得設(shè)定抵押的有( )。
答案（ ）
A．權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)
B．私立學(xué)校所有的辦公樓
C．已出租的房地產(chǎn)
D．已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)
E．被依法查封的房地產(chǎn)
3．《民法通則》規(guī)定的訴訟時(shí)效期間為1年的有( )。
答案（ ）
A．身體受到傷害要求賠償?shù)?br />B．拒付租金的
C．向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利，法律無另外規(guī)定
D．寄存財(cái)物被丟失的
E．因中介機(jī)構(gòu)不如實(shí)告之遭受財(cái)產(chǎn)損失的
4．權(quán)屬審核一般采用“三審定案”的方法。即采用( )的方法。
答案（ ）
A．受理
B．初審
C．復(fù)審
D．審批
E．審核
5．住房公積金的提取和使用原則是( )。
答案（ ）
A．定向使用的原則
B．安全運(yùn)作的原則
C．嚴(yán)格時(shí)限的效率原則
D．滿足任何情況下的住房需求原則
E．平均使用原則
答案：1：ABCD 2：ADE 3：ABD 4：BCD 5：ABC
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