09年房產(chǎn)估價(jià)師制度與政策模擬試題（17）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2009-08-10
1．下列關(guān)于征用集體土地的表述中，正確的是( )。
答案（ ）
A．由集體土地所有者與土地使用者簽訂土地出讓合同
B．由市縣人民政府與土地使用者簽訂土地出讓合同
C．由市縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地出讓合同
D．集體土地不經(jīng)征用不得出讓
2．( )是指在建筑使用中人群的活動(dòng)．家具．設(shè)備．物資．風(fēng)壓力．雪荷載等。
答案（ ）
A．永久荷載
B．長期荷載
C．可變荷載
D．偶然荷載
3．( )是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)。
答案（ ）
A．稅率
B．稅基
C．課稅對(duì)象
D．稅費(fèi)征繳
4．劃撥土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓需辦理出讓手續(xù)的，土地使用權(quán)出讓金由( )。
答案（ ）
A．轉(zhuǎn)讓方繳納
B．受讓方繳納
C．轉(zhuǎn)讓方和受讓方各繳納一半
D．轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商繳納
5．某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲．乙．丙．丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲．丙．乙．丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無力還貸，處分抵押物時(shí)，銀行受償順序?yàn)? )。
答案（ ）
A．三家銀行按貸款額分?jǐn)?
B．甲-乙-丙-丁
C．乙-丙-甲-丁
D．甲-丙-乙-丁
答案：1：D 2：C 3：A 4：B 5：D
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