09年房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法習(xí)題（13）
來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2009-09-08
1.合法原則要求估價(jià)結(jié)果是在依法判定的估價(jià)對(duì)象權(quán)益下的價(jià)值。（ ）
答案：√
2.在評(píng)估土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的房地產(chǎn)作為抵押價(jià)值時(shí)，不應(yīng)包含土地使用權(quán)出讓金。（ ）
答案：√
3.某塊帶有陳舊建筑物200平方米的空地，地價(jià)為2500元/平方米，建筑面積400平方米，拆除建筑物費(fèi)用150元/平方米，殘值50元/平方米，則該地塊總價(jià)為54萬(wàn)元。（�。�
答案：×
4.當(dāng)現(xiàn)狀房地產(chǎn)的價(jià)值大于新建房地產(chǎn)的價(jià)值減去拆除現(xiàn)有建筑物的費(fèi)用及建造新建筑物的費(fèi)用之后的余額時(shí)，應(yīng)予以裝飾裝修改造為前提進(jìn)行估價(jià)。（ ）
答案：×
5.評(píng)估政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的房地產(chǎn)，仍應(yīng)遵循本地區(qū)本類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值�！。ā。�
答案：×
【糾錯(cuò)】
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