2009年房估師《經(jīng)營與管理》輔導題（1）
來源：網(wǎng)絡發(fā)布時間：2009-09-24
1、 實物投資可分為（�。�。
A．固定資產(chǎn)投資、流動資產(chǎn)投資等
B．生產(chǎn)性投資和非生產(chǎn)性投資
C．直接投資和間接投資
D．短期投資和長期投資
標準答案：a
2、 隨著我國房地產(chǎn)金融的不斷創(chuàng)新和發(fā)展，以前不適合在房地產(chǎn)投資領域使用的（�。┬问皆絹碓降玫狡毡閼�。
A．長期投資、實物投資和直接投資
B．長期投資、間接投資和實物投資
C．短期投資、實物投資和金融投資
D．短期投資、間接投資和金融投資
標準答案：d
3、 公寓內(nèi)的租客希望獲得洗衣服務，那就可以通過增加自助洗衣房、提供出租洗衣設備來解決這一問題，這里指的是房地產(chǎn)投資的（�。┨匦浴�
A．區(qū)位選擇異常重要
B．投資價值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價值風險
C．需要適時的更新改造投資
D．存在效益外溢和轉(zhuǎn)移
標準答案：c
4、 由于房地產(chǎn)的流動性差，從而導致房地產(chǎn)變現(xiàn)能力較差，存在變現(xiàn)風險的房地產(chǎn)特性是（�。�。
A．弱流動性
B．投資價值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價值風險
C．壽命周期長
D．區(qū)位選擇異常重要
標準答案：a
5、 下列不屬于投資特性的是（�。�。
A．投資是一種經(jīng)濟行為
B．投資具有時間性
C．投資的目的在于獲取收益
D．投資具有穩(wěn)定性
標準答案：d
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