2009年房估師《經(jīng)營與管理》輔導(dǎo)題（7）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時間：2009-09-24
1、 房地產(chǎn)開發(fā)投資通常屬于短期投資，它形成了房地產(chǎn)市場的增量供給。（�。�
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
2、 購買住房抵押支持證券，是指銀行將所持有的個人住房抵押貸款債權(quán)，出售給專門設(shè)立的特殊目的公司（REITs），由該公司將其匯集重組，通過政府、銀行、保險公司或擔(dān)保公司等擔(dān)保，轉(zhuǎn)化為信用等級較高的證券出售給投資者。（�。�
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
3、 機會成本風(fēng)險又稱比較風(fēng)險，是指投資者將資金投入房地產(chǎn)后，失去了其他投資機會，同時也失去了相應(yīng)的可能收益時，給投資者帶來的風(fēng)險。()
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
4、 風(fēng)險對房地產(chǎn)投資決策的第一個影響，是令投資者根據(jù)不同類型房地產(chǎn)投資風(fēng)險的大小，確定相應(yīng)的目標(biāo)投資收益水平。()
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
5、 投資組合理論的目標(biāo)是尋找在一個最大的預(yù)期收益率下使風(fēng)險最小，或是在一個預(yù)設(shè)可接受的風(fēng)險水平下，使收益最大化的投資組合。()
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
【糾錯】
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