2009年房估師《經(jīng)營與管理》輔導(dǎo)題（12）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時間：2009-09-24
1、認知價值定價法是房地產(chǎn)商根據(jù)自己對物業(yè)的認知價值來制定價格的一種方法。( )
標(biāo)準答案：錯誤
解析：認知價值定價法是房地產(chǎn)商根據(jù)購買者對物業(yè)的認知價值來制定價格的一種方法。
2、如果某公司在房地產(chǎn)業(yè)或同類物業(yè)開發(fā)中居龍頭老大地位，實力雄厚，聲望極佳，就具備了采用領(lǐng)導(dǎo)定價法的條件，使其制定的價格在同類物業(yè)中居較高的價位。( )
標(biāo)準答案：正確
3、隨行就市定價法是開發(fā)商最基本的定價方法。( )
標(biāo)準答案：錯誤
解析：成本加成定價法是開發(fā)商最基本的定價方法。
4、一般說來，全國或國際性代理公司通常對大型的復(fù)雜發(fā)展項目有更豐富的代理經(jīng)驗，且與大公司有更直接、更頻繁的接觸;而地方性代理機構(gòu)對當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場及潛在的買家或租戶有較詳細了解。( )
標(biāo)準答案：正確
5、控制主要費用中的變動費用，這是控制工程成本的最基本的做法。( )
標(biāo)準答案：錯誤
解析：強化“成本”意識，協(xié)調(diào)各部門共同參加成本控制工作，是成本控制最基本的做法。
【糾錯】
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