2009年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理精選試題（3）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2009-10-15
1、 廉租住房投資、低碳排放住宅示范項(xiàng)目投資等屬于（ ）。
A．固定資產(chǎn)投資、流動(dòng)資產(chǎn)投資和稀有資產(chǎn)投資等
B．生產(chǎn)性投資和非生產(chǎn)性投資
C．政府投資、非盈利機(jī)構(gòu)投資
D．企業(yè)投資和個(gè)人投資
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
2、 公寓內(nèi)的租客希望獲得洗衣服務(wù)，那就可以通過增加自助洗衣房、提供出租洗衣設(shè)備來解決這一問題，這里指的是房地產(chǎn)投資的（�。┨匦�。
A．區(qū)位選擇異常重要
B．投資價(jià)值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)
C．需要適時(shí)的更新改造投資
D．存在效益外溢和轉(zhuǎn)移
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
3、 由于房地產(chǎn)的流動(dòng)性差，從而導(dǎo)致房地產(chǎn)變現(xiàn)能力較差，存在變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的房地產(chǎn)特性是（�。�。
A．弱流動(dòng)性
B．投資價(jià)值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)
C．壽命周期長(zhǎng)
D．區(qū)位選擇異常重要
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
4、 某城市規(guī)劃將火車站由該城市的A區(qū)遷至B區(qū)，則B區(qū)的商業(yè)物業(yè)投資將會(huì)增加，這主要是由于房地產(chǎn)投資具有（�。�。
A．區(qū)位選擇異常重要
B．投資價(jià)值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)
C．需要適時(shí)的更新改造投資
D．存在效益外溢和轉(zhuǎn)移
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
5、 房地產(chǎn)開發(fā)投資通常屬于（�。�
A．長(zhǎng)期投資
B．中長(zhǎng)期投資
C．中短期投資
D．置業(yè)投資
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
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