2009年房估師理論與實(shí)務(wù)輔導(dǎo)：估價程序
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時間：2009-10-27
估價程序
估價程序（appraisal process）是指完成一個估價項(xiàng)目所需要做的各項(xiàng)工作按照它們之間的內(nèi)在聯(lián)系排列出的先后次序。房地產(chǎn)估價的基本程序是：⑴獲取估價業(yè)務(wù)；⑵受理估價委托；⑶制定估價作業(yè)方案；⑷搜集估價所需資料；⑸實(shí)地查看估價對象；⑹分析估價對象價值；⑺測算估價對象價值；⑻判斷估價對象價值；⑼撰寫估價報告；⑽內(nèi)部審核估價報告；⑾交付估價報告；⑿估價資料歸檔。
通過估價程序可以看到一個估價項(xiàng)目運(yùn)作的全過程，可以了解到一個估價項(xiàng)目中各項(xiàng)具體工作之間的相互關(guān)系。履行必要的估價程序，是規(guī)范估價行為，保障估價質(zhì)量，提高估價效率，防范估價風(fēng)險的重要方面。
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