2010年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》模擬試題（6）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時間：2009-11-17
1．開發(fā)經(jīng)營期的起點(diǎn)是（�。�。
A．取得估價對象的日期
B．開始施工建設(shè)的日期
C．開始預(yù)售的日期
D．開始銷售的日期
A．取得估價對象的日期
B．開始施工建設(shè)的日期
C．開始預(yù)售的日期
D．開始銷售的日期
2．評估一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地2007年1月1目的價值，預(yù)測該宗土地2009年1月1日開發(fā)完成后的房價(含地價）為2000萬元，折現(xiàn)率為10％，則開發(fā)完成后房價現(xiàn)值為（�。┤f元。
A．1562.89
B．1652.89
C．1502.63
D．1520.63
3．城鎮(zhèn)街道兩側(cè)的商業(yè)用地，即使形狀相同，面積相等、位置相鄰，但由于（�。┎煌瑑r值會有所不同，而且差異可能很大。
A．區(qū)域規(guī)劃
B．臨街狀況
C．周圍環(huán)境
D．地形地勢
4．路線價法特別適用于對（�。┻M(jìn)行估價。
A．單宗土地
B．多宗土地
C．部分土地
D．待開發(fā)土地
5．按房地價值進(jìn)行分?jǐn)偙劝唇ㄖ娣e分?jǐn)傄獜?fù)雜，但更符合實(shí)際情況，主要適用于（�。┑慕ㄖ�。
A．用途相同且價格差異不大
B．建筑面積相同且價格差異不大
C．規(guī)模相同且價格差異不大
D．各部分的房地價值有差異且差異不大
答案：1．A 2．B 3．B 4．B 5．D
【糾錯】
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